Aller directement au contenu
Logo de GeuS uw makelaar

Spoorwaterstraat 22

4561ZG Hulst • Zeeland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.748

Galerie de photos

Spoorwaterstraat 22 Hulst
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de woning gelegen in de Spoorwaterstraat 22 in Hulst. Zoekt u een instapklare gemoderniseerde 2^1 kapwoning dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met 4 slaapkamers, garage, heerlijke overkapping met bar en achtertuin is gelegen op 230 m² eigen grond. Dit huis ligt aan de rand van Hulst in een populaire woonwijk op loopafstand van de Zeeuwse polders. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte! + energielabel B + 6 zonnepanelen + instapklaar + nieuw toilet + nieuwe badkamer + 4 slaapkamers + garage + overkapping met bar + rustige woonwijk Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de instapklare woning met sfeervolle details. Hal: De hal is voorzien van een nieuwe tegelvloer, nieuwe meterkast, en nieuw toilet. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met balkenplafond, visgraad parketvloer, sfeervolle schouw met sierhaard, airconditioning (koelen / verwarmen), heerlijke schuifpui en veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: Er is een heerlijke leefkeuken met laminaatvloer, natuurstenenblad en grotendeels nieuwe inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine- en droger aansluiting, stortbak met koud water en een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer(2025) * deels voorzien van een visgraad parketvloer * deels voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van HR++ glas (2025) * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * inbouwapparatuur (2022-2025) * nieuwe meterkast met 12 groepen incl. kookgroep en 3 fase aansluiting (2025) * elektriciteitsbedrading vervangen en /of verbeterd (2025) * nieuwe schakelaars en stopcontacten (2025) * glasvezel internet Delta * airconditioning voor verwarmen en koelen (2025) * nieuw deurbeslag (2025) * toilet (2025) * voorzien van muurisolatie (2011) 1e verdieping Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Er zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer waarvan één slaapkamer met een airconditioning (koelen / verwarmen), één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer is voorzien van een bureau met kast. Badkamer: De nieuwe badkamer is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel met dubbele kom, 2e toilet, ventilatiesysteem en een handdoekradiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer * badkamer voorzien van een tegelvloer (2025) * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van een zonnescreen * elektriciteitsbedrading vervangen en /of verbeterd (2025) * nieuwe schakelaars en stopcontacten (2025) * airconditioning voor verwarmen en koelen (2025) * nieuw deurbeslag (2025) * nieuwe badkamer (2025) * voorzien van muurisolatie (2011) 2e verdieping Overloop: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een praktische bergkast, veel bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte met cv installatie en omvormer van de 6 zonnepanelen. Slaapkamer: Op de 2e verdieping is een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, mobiele airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dakramen * grotendeels voorzien van HR++ glas (2025) * cv Nefit (2023) * 6 zonnepanelen (2011) * 240 Wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen (2011) * voorzien van muurisolatie (2011) * volledig voorzien van dakisolatie Tuin: Er is een sfeervolle tuin met meerdere terrassen, garage, overkapping met gezellige bar, vijver en een vrij achterom aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De tuin ligt op deels op het noordoosten en deels op het zuidwesten. In de achtertuin is een waterkraantje aanwezig. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de schaduw! Bijzonderheden tuin * onderhoudsvriendelijk * nette bestrating * vijver * duurzame schutting (2025) * vrij achterom * vrijstaande garage * overkapping met bar (2021) * elektriciteitspunten (2025) Garage: Via de achtertuin komt u in de garage. De garage is voorzien van een vernieuwd pannendak, elektriciteit, elektrische kanteldeur en een eigen oprit. Bijzonderheden garage: * vernieuwd pannendak (2022) * nieuwe elektra (2025) * eigen oprit Garage: * afmeting: 2,90 m x 5,70 m * oppervlakte: 16,50 m² Overkapping: In de tuin is een heerlijke overkapping voorzien van elektriciteit en bar. Hier kunt u genieten met je gezin en / of vrienden. Bijzonderheden overkapping: * elektriciteit * gezellige bar Overkapping: * afmeting: 3,30 m x 4,80 m * oppervlakte: 15,80 m² Bijzonderheden Deze woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de bourgondische vestingstad Hulst. De voorzieningen zoals het centrum, basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

3,19%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.