Aller directement au contenu
Logo de Haulez Makelaardij

Janseniuslaan 4

4561NM Hulst • Zeeland

Vendu

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 2.925

Galerie de photos

Janseniuslaan 4 Hulst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: Vrijstaande semibungalow op 440m2 grond met garage. Indeling Begane grond: De entree is ruim en overzichtelijk, en laat meteen zien dat deze woning met aandacht is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan, met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor een constante verbinding met de tuin. Die ligt hier letterlijk in het verlengde van de leefruimte en geeft het dagelijks wonen een open, prettige dynamiek waarin binnen en buiten dicht bij elkaar staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingericht rondom een centraal kookeiland. Alles is hier gericht op comfort en gebruiksgemak, met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi- oven/magnetron, stoomoven, heet waterkraan, vaatwasser en een koelkast die netjes in het ontwerp zijn opgenomen. Op deze woonlaag liggen twee slaapkamers die prettig van formaat zijn en rust uitstralen, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. Door de ligging en indeling voelen ze beschut en comfortabel aan, met voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoons bed. De moderne badkamer sluit hier logisch op aan. Deze is afgewerkt met grote betonlooktegels en uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, een strak wastafelmeubel met dubbele opbouwkom en een extra toilet. Gelijkvloers wonen voelt hier niet als een beperking, maar juist als een luxe. Eerste verdieping Eerste verdieping: De eerste verdieping leent zich nu uitstekend voor opslag, maar kan ook dienstdoen als rustige werkplek of creatieve ruimte. Op deze verdieping passen, met gemak, 2 ruime slaapkamers. Tuin Buiten sluit perfect aan bij het comfort van binnen. De tuin is verzorgd, beschut en prettig van formaat, waardoor je hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Groen en terras wisselen elkaar af en zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de privacy ervoor zorgt dat je hier ongestoord kunt genieten. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een separate garage, handig voor parkeren, opslag of hobbygebruik. Ligging: De Janseniuslaan ligt in een rustige en overzichtelijke woonwijk van Hulst, waar je dagelijks gemak combineert met een ontspannen woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als het historische centrum met zijn karakteristieke vestingwerken en horeca. De wijk is ruim opgezet en kent weinig verkeer, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Ook de bereikbaarheid is praktisch, met goede verbindingen richting België en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je comfortabel, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden *Royale semibungalow * Instapklaar en goed onderhouden * Woonoppervlakte: 159 m² * Bruto vloeroppervlak: 261m² * Perceel van 440 m² * 36 zonnepanelen (7500KwH p/jr) * Gasvrije woning * Comfortabel wonen op de begane grond * Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond * Moderne complete keuken met inbouwapparatuur * Lichte leefruimte met sterke verbinding naar buiten * Extra verdieping met multifunctionele mogelijkheden * Verzorgde tuin met veel privacy * Separate garage Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
592 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.