Direkt zum Inhalt
Logo von Haulez Makelaardij

Janseniuslaan 4

4561NM Hulst • Zeeland

Verkauft

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 2.925

Fotoalbum

Janseniuslaan 4 Hulst
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Vrijstaande semibungalow op 440m2 grond met garage. Indeling Begane grond: De entree is ruim en overzichtelijk, en laat meteen zien dat deze woning met aandacht is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan, met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor een constante verbinding met de tuin. Die ligt hier letterlijk in het verlengde van de leefruimte en geeft het dagelijks wonen een open, prettige dynamiek waarin binnen en buiten dicht bij elkaar staan. Aansluitend bevindt zich de keuken, strak uitgevoerd en praktisch ingericht rondom een centraal kookeiland. Alles is hier gericht op comfort en gebruiksgemak, met onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi- oven/magnetron, stoomoven, heet waterkraan, vaatwasser en een koelkast die netjes in het ontwerp zijn opgenomen. Op deze woonlaag liggen twee slaapkamers die prettig van formaat zijn en rust uitstralen, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. Door de ligging en indeling voelen ze beschut en comfortabel aan, met voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoons bed. De moderne badkamer sluit hier logisch op aan. Deze is afgewerkt met grote betonlooktegels en uitgerust met een ligbad, inloop-regendouche, een strak wastafelmeubel met dubbele opbouwkom en een extra toilet. Gelijkvloers wonen voelt hier niet als een beperking, maar juist als een luxe. Eerste verdieping Eerste verdieping: De eerste verdieping leent zich nu uitstekend voor opslag, maar kan ook dienstdoen als rustige werkplek of creatieve ruimte. Op deze verdieping passen, met gemak, 2 ruime slaapkamers. Tuin Buiten sluit perfect aan bij het comfort van binnen. De tuin is verzorgd, beschut en prettig van formaat, waardoor je hier eenvoudig meerdere zitplekken kunt creëren. Groen en terras wisselen elkaar af en zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de privacy ervoor zorgt dat je hier ongestoord kunt genieten. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over een separate garage, handig voor parkeren, opslag of hobbygebruik. Ligging: De Janseniuslaan ligt in een rustige en overzichtelijke woonwijk van Hulst, waar je dagelijks gemak combineert met een ontspannen woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, net als het historische centrum met zijn karakteristieke vestingwerken en horeca. De wijk is ruim opgezet en kent weinig verkeer, wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Ook de bereikbaarheid is praktisch, met goede verbindingen richting België en de rest van Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je comfortabel, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Bijzonderheden *Royale semibungalow * Instapklaar en goed onderhouden * Woonoppervlakte: 159 m² * Bruto vloeroppervlak: 261m² * Perceel van 440 m² * 36 zonnepanelen (7500KwH p/jr) * Gasvrije woning * Comfortabel wonen op de begane grond * Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond * Moderne complete keuken met inbouwapparatuur * Lichte leefruimte met sterke verbinding naar buiten * Extra verdieping met multifunctionele mogelijkheden * Verzorgde tuin met veel privacy * Separate garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
592 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.