Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Hudsonlaan 18

4562BK Hulst • Zeeland

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Hudsonlaan 18 Hulst
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tijdloze architectuur, verfijnde luxe en een permanent vakantiegevoel. In de exclusieve woonwijk Grote Kreek staat deze onder architectuur gebouwde villa die direct indruk maakt door haar krachtige uitstraling en perfecte balans tussen elegantie en rust. De woning is geïnspireerd op de kenmerkende signatuur van Piet Boon, waarin strakke lijnen, symmetrie, hoogwaardige materialen en een ingetogen kleurenpalet samenkomen tot een tijdloos geheel. Vanaf het moment dat u arriveert, ervaart u de allure van een woning die met oog voor detail is ontworpen. De statige witte gevel met donkere accenten, de imposante entree en de zorgvuldig aangelegde voortuin creëren een ontvangst die zowel stijlvol als uitnodigend is. Achter de fraaie architectuur ontvouwt zich een woonomgeving waarin licht, ruimte en comfort centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een voortdurende verbinding met buiten, terwijl de verschillende leefruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. Het resultaat is een woning die even indrukwekkend als comfortabel aanvoelt. Wonen op topniveau De royale woonkamer vormt het hart van de villa. Hier zorgen de hoge plafonds, zichtlijnen naar de tuin en de overvloedige lichtinval voor een gevoel van ruimte en sereniteit. De sfeervolle gashaard versterkt de warme en uitnodigende ambiance en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Via elegante taatsdeuren ontstaat een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De exclusieve leefkeuken is ontworpen voor liefhebbers van koken, samenzijn en gastvrijheid. Twee royale kookeilanden vormen het stijlvolle middelpunt van de ruimte en worden aangevuld met hoogwaardige inbouwapparatuur van topniveau. Vanuit de keuken loopt de ruimte naadloos over in de eetkamer, waar binnen en buiten dankzij de grote schuifpuien volledig met elkaar versmelten. Een sfeervolle cortenstalen houthaard vormt hierbij een warm architectonisch accent en maakt deze ruimte het hele jaar door bijzonder aangenaam. Naast de centrale leefruimte beschikt de villa over een separate tv-kamer en een stijlvolle kantoorruimte met maatwerkinterieur, ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van zakelijke relaties. Een privé wellnessresort in eigen tuin Waar veel woningen beschikken over een tuin, beschikt deze villa over een complete buitenbeleving. De achtertuin is ontworpen als een exclusief privéresort waar architectuur, natuur en ontspanning harmonieus samenkomen. Vanuit vrijwel iedere leefruimte wordt het oog direct naar het verwarmde zoutwaterzwembad geleid, dat als een spiegelend middelpunt fungeert binnen het ontwerp van de tuin. Rondom het zwembad bevinden zich meerdere zonterrassen waar op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De strakke lijnen van de bestrating, de volwassen beplanting en de zorgvuldig gekozen materialen versterken de luxe uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor optimale privacy. De royale overdekte buitenruimte vormt een verlengstuk van het interieur en nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. De centraal geplaatste dubbelzijdige houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte en versterkt de harmonieuze overgang tussen de binnen- en buitenruimte. Na een verfrissende duik biedt de luxe buitendouche met warm water extra comfort. Het separate buitentoilet maakt de wellnessbeleving compleet en onderstreept het doordachte karakter van het ontwerp. Op zonnige dagen voelt deze tuin als een exclusieve vakantiebestemming; een plek waar rust, privacy en luxe samenkomen. Verdieping De verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk zijn afgewerkt met dezelfde aandacht voor kwaliteit en detail als de rest van de woning. De royale master suite vormt een privéverblijf binnen de woning en beschikt over een luxe badkamer en suite met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafelopstelling. Twee slaapkamers beschikken over een eigen inloopkast. Een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel voorziet de overige slaapkamers van alle comfort. Het separate toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Duurzaam en toekomstbestendig Naast luxe en comfort is ook gedacht aan duurzaamheid. De woning beschikt over maar liefst 27 zonnepanelen en combineert daarmee een exclusieve woonbeleving met eigentijds wooncomfort en een verantwoord energieverbruik. Highlights Onder architectuur gebouwd in stijlvolle Piet Boon-signatuur Exclusieve uitstraling met tijdloze architectuur Vier volwaardige slaapkamers Luxe master suite met badkamer en suite Royale leefkeuken met dubbele kookeilanden Meerdere woon- en verblijfsruimtes Verwarmd zoutwaterzwembad Luxe buitendouche met warm water Overdekte buitenruimte met resortuitstraling Inpandige garage en praktische bijkeuken 27 zonnepanelen Gelegen in de geliefde woonwijk Grote Kreek Een villa waarin architectuur, wellness en wooncomfort op uitzonderlijke wijze samenkomen. Een plek waar iedere dag voelt als een verblijf in een exclusief boutique resort. Sommige woningen bieden luxe. Deze villa biedt een complete levensstijl.

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,26%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
335 m²
Fläche des Grundstücks
996 m²
Inhalt
1398 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Topline Solarline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4562

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.