Aller directement au contenu
Logo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Koekoeksbloem 4

4561TL Hulst • Zeeland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.530

Galerie de photos

Koekoeksbloem 4 Hulst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan de historische Linie van Communicatie ten Oosten van Hulst – onderdeel van de beroemde Staats-Spaanse Linies uit de Tachtigjarige Oorlog – ligt deze heerlijke woning. Met de achtertuin grenzend aan de liniedijk, woon je hier aan de rand van Hulst in een prachtige, groene omgeving. Deze royale, goed onderhouden woning staat op een ruim perceel van 807m² en is gelegen in een rustige, kleinschalige wijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en praktisch ingedeeld. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke werkkamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Je wordt verwelkomd in een lichte hal met vide en open trap, die direct een ruimtelijk gevoel geeft. De stijlvolle tegelvloer loopt drempelloos door over de hele begane grond en versterkt het open karakter. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Eerst stappen we de ruime woonkamer binnen. Een prachtige ruimte met sfeervolle haardpartij en gezellige erker. Verdeeld in een woon- en eetgedeelte grenzend aan de ruim opgezette keuken. Vanuit de woonkamer is volop zicht richting de diepe, fraai aangelegde tuin welke vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken is via de schuifpui in de erker of in de eetkamer. Aan de voorzijde is nog een multifunctionele werk-/studeerkamer gelegen. Deze is door middel van mooie met glas voorziene deuren van de woonkamer af te scheiden voor wat rust en privacy. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en hier is tevens ruimte voor een eettafel om even lekker te genieten van een kopje koffie. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die doorloopt naar de ruime garage. Een ruime, lichte overloop – mede dankzij de grote raampartij in de vide – heeft een separaat toilet en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Zeer verrassend is de extra kamer welke de huidige bewoners “het Kruidvat” noemen, geen kwinkslag naar het historisch karakter van de Linie maar een heerlijke ruimte voor een forse voorraad aan huishoudpulletjes. Tevens een ideale was- en strijkkamer of zelfs logeergelegenheid. Ook zeer verrassend is de enorme tweede verdieping met velux-dakramen. Bereikbaar middels een stevige vlizotrap. In gebruik als hobbykamer met een sauna en kleine douchegelegenheid. Hier bestaat de mogelijkheid om eenvoudig twee, extra slaapvertrekken te creëren. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met de achtertuin als ware blikvanger. Een ware lust voor het oog kijkend richting het prachtige groen wat zorgt voor een oase van rust en optimale privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra berging. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking aan de zowel de voor- als achterzijde Op het dak liggen in totaal 11 zonnepanelen, op dit moment goed voor 90% van het huidige verbruik In het tuinhuis is een grondwaterbron geïnstalleerd (2023)

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
807 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.