Ir directamente al contenido
Logotipo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Koekoeksbloem 4

4561TL Hulst • Zeeland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 3.530

Galería de fotos

Koekoeksbloem 4 Hulst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan de historische Linie van Communicatie ten Oosten van Hulst – onderdeel van de beroemde Staats-Spaanse Linies uit de Tachtigjarige Oorlog – ligt deze heerlijke woning. Met de achtertuin grenzend aan de liniedijk, woon je hier aan de rand van Hulst in een prachtige, groene omgeving. Deze royale, goed onderhouden woning staat op een ruim perceel van 807m² en is gelegen in een rustige, kleinschalige wijk met enkel bestemmingsverkeer. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en praktisch ingedeeld. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een heerlijke werkkamer op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Je wordt verwelkomd in een lichte hal met vide en open trap, die direct een ruimtelijk gevoel geeft. De stijlvolle tegelvloer loopt drempelloos door over de hele begane grond en versterkt het open karakter. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Eerst stappen we de ruime woonkamer binnen. Een prachtige ruimte met sfeervolle haardpartij en gezellige erker. Verdeeld in een woon- en eetgedeelte grenzend aan de ruim opgezette keuken. Vanuit de woonkamer is volop zicht richting de diepe, fraai aangelegde tuin welke vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken is via de schuifpui in de erker of in de eetkamer. Aan de voorzijde is nog een multifunctionele werk-/studeerkamer gelegen. Deze is door middel van mooie met glas voorziene deuren van de woonkamer af te scheiden voor wat rust en privacy. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en hier is tevens ruimte voor een eettafel om even lekker te genieten van een kopje koffie. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die doorloopt naar de ruime garage. Een ruime, lichte overloop – mede dankzij de grote raampartij in de vide – heeft een separaat toilet en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Zeer verrassend is de extra kamer welke de huidige bewoners “het Kruidvat” noemen, geen kwinkslag naar het historisch karakter van de Linie maar een heerlijke ruimte voor een forse voorraad aan huishoudpulletjes. Tevens een ideale was- en strijkkamer of zelfs logeergelegenheid. Ook zeer verrassend is de enorme tweede verdieping met velux-dakramen. Bereikbaar middels een stevige vlizotrap. In gebruik als hobbykamer met een sauna en kleine douchegelegenheid. Hier bestaat de mogelijkheid om eenvoudig twee, extra slaapvertrekken te creëren. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met de achtertuin als ware blikvanger. Een ware lust voor het oog kijkend richting het prachtige groen wat zorgt voor een oase van rust en optimale privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor extra berging. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een alarmsysteem met camerabewaking aan de zowel de voor- als achterzijde Op het dak liggen in totaal 11 zonnepanelen, op dit moment goed voor 90% van het huidige verbruik In het tuinhuis is een grondwaterbron geïnstalleerd (2023)

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
807 m²
Contenido
925 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.