Aller directement au contenu
Logo de Ronald Zwolle Makelaars, uw huis in goede handen

Sasdijk 31

4561RS Hulst • Zeeland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 2.151

Galerie de photos

Sasdijk 31 Hulst
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met een subliem uitzicht en een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en natuur. Groot perceel (6.694m2) Als makelaars met affiniteit voor unieke buitenhuizen, zijn wij verheugd u deze parel te presenteren: een vrijstaande woning op een werkelijk sublieme locatie in het hart van Oost-Zeeuws-Vlaanderen. Verscholen in het idyllische buurtschap Luntershoek, biedt dit huis een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en natuur. Stelt u zich voor: elke ochtend ontwaken met een panoramisch uitzicht over ’t Eiland en de serene Spuikreek, omringd door eindeloze velden en weidse luchten. Hier ervaart u pure vrijheid – ver weg van de drukte, maar slechts op een steenworp van de bourgondische vestingstad Hulst met haar levendige terrassen, winkels en cultuur. Terneuzen, Gent en Antwerpen liggen eveneens binnen handbereik, ideaal voor een balans tussen landelijke sereniteit en stedelijke gemakken. Deze woning uit 1976 (energielabel C) ademt karakter en potentieel, met een royale woonoppervlakte van 245 m² op een uitgestrekt perceel van 6.694 m². Het huis is technisch overwegend in goede staat, geïsoleerd en voorzien van een recente CV-ketel (2021), dubbelglas en rolluiken – klaar voor uw persoonlijke touch. De Indeling: Ruimtelijk en Praktisch Begane Grond: Hart van het Huis Een lichte, ruime hal verwelkomt u met toegang tot een garderobe, toilet en een slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet en vloerverwarming). De royale keuken met kookeiland nodigt uit tot gezellig tafelen en kookavonturen, met directe doorgang naar de tuin. Aangrenzend de sfeervolle woonkamer met intieme zithoek bij het houtkacheltje, plus een serre met tegelkachel met verwarmde bank – perfect voor ontspannen avonden met uitzicht op de natuur. Eerste Verdieping: Rustige Slaapzone Via de lichte vide (die extra ruimtelijkheid creëert) komt u bij vier slaapkamers, waarvan één met handige inbouwkasten. De recent gerenoveerde badkamer biedt luxe met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Een separaat toilet completeert dit niveau. Tweede Verdieping: Praktische Opslag Een handige bergzolder voor seizoensspullen – eenvoudig en functioneel. Souterrain: Multifunctionele Extra Ruimte Verwarmd en veelzijdig: een garage met elektrische deur en tuintoegang, berging en dubbel toilet. Ideaal voor hobby’s, werk of gasten. Veel onbenutte ruimte in de kelder en in de (grote) aanbouw. De Tuin en Uitzicht: Pure Natuurbeleving De tuin omarmt de woning volledig en sluit naadloos aan bij de landelijke setting. Met unieke Zeeuwse appelbomen en volop zon de hele dag door, biedt dit perceel eindeloze mogelijkheden voor tuinieren, terrassen of een zithoek in absolute privacy. Maar het hoogtepunt is het weidse uitzicht: direct grenzend aan het natuurgebied met de Spuikreek als rustige waterader. Hier geniet u van de kiekendief, witte reigers, ransuilen en als u geluk hebt, lepelaars of een kraanvogel, frisse lucht en een gevoel van vrijheid dat zeldzaam is. Geen drukte, alleen de schoonheid van de polder, die u elke dag herinnert aan de waarde van dit bijzondere plekje. Bijzonderheden die het Verschil Maken Natuur en Locatie als Troef: Deze woning ligt aan de rand van een beschermd natuurgebied, met directe toegang tot wandel- en fietspaden. De vrijheid om te leven in harmonie met de omgeving is hier tastbaar, terwijl de bourgondische stad Hulst (op slechts enkele minuten) zorgt voor culinaire hoogstandjes, markten en evenementen. Potentieel en Comfort: Met ruimte voor een zwembad en multifunctionele souterrain, kunt u dit huis eenvoudig aanpassen aan uw levensstijl – denk aan een thuisspa, atelier of gastenverblijf. Duurzaam en Onderhouden: Dak-, muur- en vloerisolatie, plus moderne voorzieningen en zonnepanelen. Vraagprijs: €800.000 k.k. – een eerlijke waarde voor deze unieke combinatie van ruimte, uitzicht en locatie. Dit is meer dan een huis; het is een levensstijl, waar natuur, vrijheid en nabijheid samenkomen. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging – laten we samen ontdekken hoe dit uw thuis kan worden. Neem gerust contact op; wij staan klaar met advies op maat. PERSOONLIJKE TOEVOEGING VAN DE EIGENAAR: Begin citaat: "Een plek vol herinneringen aan vele mooie bijeenkomsten met vrienden en familie. Waar de stilte, ruimte en rust de creativiteit doen stromen. De natuur rondom die dagelijks voor bijzondere momenten zorgt: Een ree in de tuin, ransuilen in de dennen. Een journalist noemde het ooit een "loge aan de rand van een paradijs.” Dat is het nog steeds, maar voor mij breekt nu een andere fase aan. Wat ik meeneem zijn al die mooie herinneringen en ik geef de schoonheid en rust graag door aan de volgende bewoners." Einde citaat. Bel voor een afspraak op een kijkdag 0118-623420 of vul het interesseformulier in. Bij een bezichtigingsafspraak ontvangt u het uitgebreide digitale informatiepakket. Ontdekken wat we bij de verkoop van uw woning kunnen betekenen? Vraag ernaar - wij helpen u met plezier verder! Disclaimer: Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk. De gebruiksoppervlakte wonen is wegens zorgvuldigheid opgemeten door een extern buro, de hier opgegeven maat van 372m2 is exclusief poolhouse. De disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
372 m²
Superficie du terrain
6694 m²
Contenu
1825 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.