Résidents
1.405
Dernière année: 2025
Veldhuisweg 1 a
7955PP IJhorst • Overijssel
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.814
Galerie de photos
Description
Duurzaam wonen met luxe, stijl, ruimte én comfort in het groene IJhorst! Deze riante en modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning is een uitstekend onderhouden en eigentijdse woning. Met een hoogwaardige afwerking, degelijke materialen en oog voor detail, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: comfort, duurzaamheid en rust. Deze instapklare woning staat op een royaal perceel van maar liefst 990 m² en biedt volop privacy, ruimte om buiten te leven en de rust van een landelijke omgeving. Een mooie kans voor wie comfortabel en vrij wil wonen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het nette afwerkingsniveau op. De fraaie entree geeft een verzorgde eerste indruk van de woning. Hier bevinden zich het moderne toilet en een elegante krultrap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde biedt een stalen taatsdeur toegang tot de royale woonkeuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de verzorgde achtertuin. De natuurlijke, zachte tinten op de muren in combinatie met de hoogwaardige PVC-vloer zorgen voor een prettige en rustige basis. De luxe keuken (2021), is praktisch én stijlvol ingericht. Uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Quooker (2021), Siemens combi-oven (2021) en koelkast, is koken hier een plezier. Het royale kookeiland biedt volop werkruimte én een gezellige plek om samen te koken of aan te schuiven. Aansluitend aan deze leefkeuken geven twee taatsdeuren toegang tot de woonruimte. De deuren verbinden de leefruimtes op een mooie manier en laten het daglicht goed door. Ook vanuit de woonruimte is er via een tweede paar openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook de bijkeuken, keurig afgewerkt en voorzien van handige opbergoplossingen. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een maatwerkkast, waardoor het geheel strak oogt en toch praktisch blijft. Er is tevens een wastafel aanwezig, handig voor dagelijks gebruik of na het klussen of tuinieren. Grenzend aan de bijkeuken is een extra ruimte die nu dienst doet als thuiswerkplek, maar ook geschikt is als slaapkamer of speelkamer. Door de ligging, het daglicht en de nabijheid van een toilet is deze ruimte voor meerdere doeleinden inzetbaar. Dit maakt de woning praktisch voor gezinnen én geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort, met een indeling die logisch en prettig aanvoelt. De royale master bedroom is met een lengte van 8,23 meter bijzonder ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Deze kamer biedt volop bergruimte en comfort. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een plek die zowel functioneel als aangenaam is in gebruik. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, geschikt voor kinderen, logees of als hobbyruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt alles voor comfortabel wonen met het hele gezin. Er is een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: Een buitenruimte om van te dromen: Royaal, groen en veelzijdig! Met een perceel van maar liefst 834 m² biedt deze tuin een oase van rust, ruimte en privacy. De tuin is met zorg en smaak aangelegd en beschikt over meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen, waardoor er op elk moment van de dag wel een perfecte plek is om te ontspannen, te genieten of te tafelen met familie en vrienden. De verschillende terrassen creëren een natuurlijke indeling, waarbij je moeiteloos schakelt tussen een zonnige loungehoek, een gezellig diner onder de overkapping of een rustig leesplekje aan de rand van het gazon. Het gazon is bovendien voorzien van een sprinklerinstallatie en een robotmaaier, waardoor het altijd prachtig verzorgd is zonder veel moeite. Een plek waar het voelt alsof je elke dag op vakantie bent, gewoon in je eigen achtertuin. Omgeving: Ontdek het charmante IJhorst! Midden in het groen, aan de rand van het Reestdal en omringd door bossen, beekjes en wandelpaden, ligt het dorp IJhorst. Een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt. Fiets- en wandelroutes leiden langs oude boerderijen, weilanden en het riviertje de Reest. In de zomer kun je terecht bij de zwemvijver ‘de Lokkerij’ of langs het water van de Reest. Ook is er een eeuwenoude kerk en zijn er diverse bruggetjes die het historische karakter van het dorp onderstrepen. In de omgeving vind je gezellige terrassen, B&B’s en campings. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 10 autominuten ben je in Meppel, waar je terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en zorgvoorzieningen. Het NS-station van Meppel biedt goede treinverbindingen richting Zwolle, Groningen en de Randstad. Ook de snelwegen A28 en A32 zijn vlot bereikbaar, wat IJhorst tot een praktische woonlocatie maakt voor wie rustig wil wonen, maar toch snel op pad wil kunnen. Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning? We laten je tijdens een bezichtiging graag zien wat deze plek te bieden heeft! Bijzonderheden: - Glasvezel - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Waterontharder - Volledig gevelisolatie - Volledige dakisolatie - Volledige vloerisolatie - Mechanische ventilatie - Rookmelders aanwezig - Kruipruimte toegankelijk, droog - 19 zonnepanelen (2021) - 4029 kwh in 2024 opgeleverd - Volledige isolerende beglazing in de woning - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Hout velux dakramen en dakraam boven de voordeur - Vloerverwarming door gehele woning muv toilet boven en beneden - Recht van overpad voor hulpdiensten bij calamiteiten op park Het Veldhuis - Water brine warmtepomp 1245-6 combi waterpomp + 300 liter buffer tank (2021)
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Contenu
- 542 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-07-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir IJhorst sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans IJhorst
Chiffres de logement et de quartier dans IJhorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJhorst. En 2025 étaient 1.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.
Moyenne WOZ
EUR 400.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.388 |
| 2022 | 1.410 |
| 2023 | 1.415 |
| 2024 | 1.410 |
| 2025 | 1.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 376.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 415
0-15: 160
15-25: 125
25-45: 255
45-65: 445
Niveau d'enseignement
Hoger
322
Praktisch
242
Middelbaar
519
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.245
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
54
Appartementen
48
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
306
Twee-onder-één-kap woningen
90
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
110
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
257
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
48
2020 en later
213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
247
Étiquette C
146
Étiquette A
115
Étiquette G
83
Étiquette D
63
Étiquette F
53
Étiquette E
26
Étiquette A++++
12
Étiquette A+++
7
Étiquette A++
4
Étiquette A+
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.300 |
| 2021 | 1.860 | 3.410 |
| 2022 | 1.420 | 3.280 |
| 2023 | 1.170 | 3.090 |
| 2024 | 1.100 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.190
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 1.970
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.430
Appartement
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.800
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.460
Activité dans IJhorst (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJhorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJhorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJhorst?
IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJhorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?
In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.
Meer maisons in IJhorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Veldhuisweg 4 R1
7955PP IJhorst
€ 175.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elias Prieshof 13
7955BA IJhorst
€ 845.000 k.k.
€ 4.356/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 719 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veldhuisweg 4 98
7955PP IJhorst
€ 85.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 1 9
7955PP IJhorst
€ 179.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 1
7955PP IJhorst
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 1597 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Witte Bergen 80
7955PX IJhorst
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 4 96
7955PP IJhorst
€ 69.995 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 11
7955PP IJhorst
€ 750.000 k.k.
€ 5.033/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 16630 m²
- Chambres de coucher
- 3
