Inhabitantes
1.405
Último año: 2025
Veldhuisweg 1 a
7955PP IJhorst • Overijssel
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 3.814
Galería de fotos
Descripción
Duurzaam wonen met luxe, stijl, ruimte én comfort in het groene IJhorst! Deze riante en modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning is een uitstekend onderhouden en eigentijdse woning. Met een hoogwaardige afwerking, degelijke materialen en oog voor detail, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: comfort, duurzaamheid en rust. Deze instapklare woning staat op een royaal perceel van maar liefst 990 m² en biedt volop privacy, ruimte om buiten te leven en de rust van een landelijke omgeving. Een mooie kans voor wie comfortabel en vrij wil wonen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en het nette afwerkingsniveau op. De fraaie entree geeft een verzorgde eerste indruk van de woning. Hier bevinden zich het moderne toilet en een elegante krultrap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde biedt een stalen taatsdeur toegang tot de royale woonkeuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op de verzorgde achtertuin. De natuurlijke, zachte tinten op de muren in combinatie met de hoogwaardige PVC-vloer zorgen voor een prettige en rustige basis. De luxe keuken (2021), is praktisch én stijlvol ingericht. Uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Quooker (2021), Siemens combi-oven (2021) en koelkast, is koken hier een plezier. Het royale kookeiland biedt volop werkruimte én een gezellige plek om samen te koken of aan te schuiven. Aansluitend aan deze leefkeuken geven twee taatsdeuren toegang tot de woonruimte. De deuren verbinden de leefruimtes op een mooie manier en laten het daglicht goed door. Ook vanuit de woonruimte is er via een tweede paar openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook de bijkeuken, keurig afgewerkt en voorzien van handige opbergoplossingen. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een maatwerkkast, waardoor het geheel strak oogt en toch praktisch blijft. Er is tevens een wastafel aanwezig, handig voor dagelijks gebruik of na het klussen of tuinieren. Grenzend aan de bijkeuken is een extra ruimte die nu dienst doet als thuiswerkplek, maar ook geschikt is als slaapkamer of speelkamer. Door de ligging, het daglicht en de nabijheid van een toilet is deze ruimte voor meerdere doeleinden inzetbaar. Dit maakt de woning praktisch voor gezinnen én geschikt voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort, met een indeling die logisch en prettig aanvoelt. De royale master bedroom is met een lengte van 8,23 meter bijzonder ruim en beschikt over een praktische inloopkast. Deze kamer biedt volop bergruimte en comfort. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een plek die zowel functioneel als aangenaam is in gebruik. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, geschikt voor kinderen, logees of als hobbyruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt alles voor comfortabel wonen met het hele gezin. Er is een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: Een buitenruimte om van te dromen: Royaal, groen en veelzijdig! Met een perceel van maar liefst 834 m² biedt deze tuin een oase van rust, ruimte en privacy. De tuin is met zorg en smaak aangelegd en beschikt over meerdere zonnige én schaduwrijke terrassen, waardoor er op elk moment van de dag wel een perfecte plek is om te ontspannen, te genieten of te tafelen met familie en vrienden. De verschillende terrassen creëren een natuurlijke indeling, waarbij je moeiteloos schakelt tussen een zonnige loungehoek, een gezellig diner onder de overkapping of een rustig leesplekje aan de rand van het gazon. Het gazon is bovendien voorzien van een sprinklerinstallatie en een robotmaaier, waardoor het altijd prachtig verzorgd is zonder veel moeite. Een plek waar het voelt alsof je elke dag op vakantie bent, gewoon in je eigen achtertuin. Omgeving: Ontdek het charmante IJhorst! Midden in het groen, aan de rand van het Reestdal en omringd door bossen, beekjes en wandelpaden, ligt het dorp IJhorst. Een fijne plek voor wie van rust en natuur houdt. Fiets- en wandelroutes leiden langs oude boerderijen, weilanden en het riviertje de Reest. In de zomer kun je terecht bij de zwemvijver ‘de Lokkerij’ of langs het water van de Reest. Ook is er een eeuwenoude kerk en zijn er diverse bruggetjes die het historische karakter van het dorp onderstrepen. In de omgeving vind je gezellige terrassen, B&B’s en campings. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 10 autominuten ben je in Meppel, waar je terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels, scholen, horeca en zorgvoorzieningen. Het NS-station van Meppel biedt goede treinverbindingen richting Zwolle, Groningen en de Randstad. Ook de snelwegen A28 en A32 zijn vlot bereikbaar, wat IJhorst tot een praktische woonlocatie maakt voor wie rustig wil wonen, maar toch snel op pad wil kunnen. Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning? We laten je tijdens een bezichtiging graag zien wat deze plek te bieden heeft! Bijzonderheden: - Glasvezel - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+++ - Waterontharder - Volledig gevelisolatie - Volledige dakisolatie - Volledige vloerisolatie - Mechanische ventilatie - Rookmelders aanwezig - Kruipruimte toegankelijk, droog - 19 zonnepanelen (2021) - 4029 kwh in 2024 opgeleverd - Volledige isolerende beglazing in de woning - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Hout velux dakramen en dakraam boven de voordeur - Vloerverwarming door gehele woning muv toilet boven en beneden - Recht van overpad voor hulpdiensten bij calamiteiten op park Het Veldhuis - Water brine warmtepomp 1245-6 combi waterpomp + 300 liter buffer tank (2021)
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 990 m²
- Contenido
- 542 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-07-2025
- Fecha de venta
- 24-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver IJhorst en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en IJhorst
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJhorst
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJhorst. En 2025 había 1.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.
Promedio WOZ
EUR 400.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.388 |
| 2022 | 1.410 |
| 2023 | 1.415 |
| 2024 | 1.410 |
| 2025 | 1.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 335.000 |
| 2023 | EUR 376.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 415
0-15: 160
15-25: 125
25-45: 255
45-65: 445
Nivel académico
Hoger
322
Praktisch
242
Middelbaar
519
Origen de los residentes (2025)
Europa
75
Nederland
1.245
Buiten Europa
80
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
54
Appartementen
48
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
306
Twee-onder-één-kap woningen
90
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
110
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
257
2000 tot 2010
84
2010 tot 2020
48
2020 en later
213
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
247
Etiqueta C
146
Etiqueta A
115
Etiqueta G
83
Etiqueta D
63
Etiqueta F
53
Etiqueta E
26
Etiqueta A++++
12
Etiqueta A+++
7
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+
2
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.300 |
| 2021 | 1.860 | 3.410 |
| 2022 | 1.420 | 3.280 |
| 2023 | 1.170 | 3.090 |
| 2024 | 1.100 | 3.230 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.190
Huurwoning
Gas: 950 • Electricidad: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.430
Appartement
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.800
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 2.460
Actividad empresarial en IJhorst (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 190
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJhorst.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJhorst
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJhorst?
IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJhorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?
In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.
Meer viviendas in IJhorst
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Veldhuisweg 4 R1
7955PP IJhorst
€ 175.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 559 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elias Prieshof 13
7955BA IJhorst
€ 845.000 k.k.
€ 4.356/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 719 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veldhuisweg 4 98
7955PP IJhorst
€ 85.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 347 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 1 9
7955PP IJhorst
€ 179.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 394 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 1
7955PP IJhorst
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 1597 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Witte Bergen 80
7955PX IJhorst
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 498 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 4 96
7955PP IJhorst
€ 69.995 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veldhuisweg 11
7955PP IJhorst
€ 750.000 k.k.
€ 5.034/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 16630 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
