Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

Croleskwartier 9

8651HB IJlst • Fryslân

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.054

Galerie de photos

Croleskwartier 9 IJlst
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve villa, prachtig gelegen aan open vaarwater en met panoramisch uitzicht over water en weilanden. Een heerlijke plek om te wonen! Deze villa is onder opvallende architectuur gebouwd, waarbij de vormgeving zodanig is ingevuld dat het weidse uitzicht maximaal wordt benut. Vanuit alle belangrijke leefvertrekken is het uitzicht optimaal. Het is hier de hele dag en in alle seizoenen genieten van vrijheid, stilte en natuur. Voortdurend veranderende Hollandse luchten, weide- en watervogels, met recht wonen in de natuur! De villa beschikt over een fors woonoppervlak van ca. 223 m². Veel leefruimte dus, met o.a. op de begane grond een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Het hart van de woning wordt gevormd door de living (ca. 72 m²) met aan de zuidzijde de uitgebouwde, imponerende, halfronde serre. Door deze uitgekiende positie komt de geweldige locatie echt optimaal tot zijn recht. Tevens beschikt de woning daarnaast nog over een studeer/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping. Kortom, een erg functionele woning! De totale perceelgrootte bedraagt 713 m², waarbij de achtertuin overwegend zuid/west is georiënteerd. Langs de achtergevel zijn meerdere terrassen aangelegd, waarvan 1 is v.v. een solide windkering. Langs de gehele zonzijde van de woning is buiten zonwering aangebracht. De aangebouwde serre is v.v. een groot dakterras, ook een heerlijke plek om van het weidse uitzicht te genieten. Het betreft hier een hoekperceel, met aan 2 zijden van het perceel een lange, eigen aanlegoever. De totale lengte bedraagt ca. 38 m, dus erg veel mogelijkheden voor het aanleggen van een 1 of meerdere boten. De gehele oever is v.v. een aanlegsteiger en de volledige walbeschoeiing is zeer recent nog vernieuwd. Indeling: Stijlvolle hal/entree met vide, meterkast en toilet, grote ouderslaapkamer (ca. 21 m²) met vaste kast en eigen badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel, living (ca. 57 m²) v.v. massief houten vloer, openhaardpartij, stucplafond, schuifpui en veel ramen v.v. elektrisch bedienbare luxaflex, halfopen keuken (ca. 15 m²) met nette keukenopstelling, toegang tot provisiekelder, studeer-/werkkamer. Aansluitend de grote garage (bijna 40 m²) met brede overheaddeur (op afstand bedienbaar) en wasruimte. 1e verdieping: Ruime overloop (speelruimte), 4 flinke slaapkamers (waarvan 3 met toegang tot het dakterras), badkamer v.v. ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is een flinke bergruimte toegankelijk, ook erg geschikt voor het plaatsen van een sauna. 2e verdieping: Zolderberging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995. * Inhoud ca. 966 m³. * Woonoppervlak ca. 223 m². * Perceelgrootte 713 m². * Energielabel B. * 18 zonnepanelen geplaatst. * Oplaadpunt elektrische auto aanwezig. * Een erg bijzondere locatie...

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
713 m²
Contenu
966 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8651

Google Maps

Carte de IJlst

Explorez IJlst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJlst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJlst. En 2025 étaient 2.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

2.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJlst
Année Résidents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJlst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

379

Étiquette B

297

Étiquette A

241

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette E

67

Étiquette F

67

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJlst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.460

Activité dans IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJlst
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJlst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJlst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer maisons in IJlst

Voir plus d'habitations dans cette ville.