Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Nijesyl 46

8651NC IJlst • Fryslân

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 5.580

Galerie de photos

Nijesyl 46 IJlst
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met fenomenaal uitzicht! Vrijstaande woning, op een mooie kavel grond, met slaap- en badkamer op de begane grond, op een uitzonderlijk mooie locatie! Direct gelegen aan open water, de Elfsteden route, met prachtig vrij uitzicht over zowel het doorgaande vaarwater richting Osingahuizen, als over het tegenover gelegen natuurgebied de Rúterpolder. Uitzicht, vaarwater, natuur en een zeer zonnige tuin, dat maakt deze plek echt tot een zeer aangename locatie om te wonen! De woning is traditioneel gebouwd, rond 1999. Gebouwd volgens het Plannon bouwsysteem. Een bouwwijze die voor die tijd een optimaal geïsoleerde woning betekende, wegens de toepassing van extra brede spouwmuren, waarbij de binnenwanden zijn opgetrokken in isolerend gasbeton. Daarnaast zoveel mogelijk onderhoudsarm, wegens de toepassing van kunststof kozijnen , polyester goten en boeidelen. Comfortabel wonen met lage energielasten en weinig onderhoud! Als extra is bijna de gehele begane grond v.v. vloerverwarming en is er een chique geglazuurde keramische dakpan aangebracht. Alles in keurige staat van onderhoud! De totale perceel grootte bedraagt 490 m². De achtertuin grenst direct aan een erg brede waterpartij, de bocht waarin de Wide Wimerts overgaat in It Wiiddraai. Ruim en vrij zicht tot aan de brug van Osingahuizen. Aan de overzijde van het water ligt het natuurgebied de Rúterpolder. Een prachtig ingepolderd natuurgebied dat 150 hectare meet. Het uitgestrekte, open landschap biedt al honderden jaren een voedselrijke leefomgeving voor talloze diersoorten, zoals weidevogels, reeën én Friese roodbonte koeien. Een bijzonder mooi gebied om op uit te kijken! Wat een weids uitzicht! Het betreft hier een staande mastroute, zowel via De Wide Wimerts naar o.a het Heegermeer, als via it Wiiddraai naar IJlst en Sneek. De totale oeverlengte bedraagt ca. 40 meter, met daarnaast nog een eigen insteekhaven, met een lengte van ca. 10 meter. De wal beschoeiing is deels vernieuwd. Parkeren op eigen erf is helaas niet mogelijk. De woning is uitsluitend te voet/fiets bereikbaar vanaf de openbare weg, via het achtererf van perceel nummer 48. Dit recht is vastgelegd middels een erfdienstbaarheid. In overleg met de eigenaar/bewoner van nummer 48 is af en toe laden/lossen mogelijk, doch een definitieve toegang per auto is niet mogelijk. Tot de woning behoort echter nog wel een flinke garage, welke op ca. 100 meter afstand van de woning is gelegen (naast perceel Nijesyl 30). Gelegen op een perceel van 55 m² eigen grond, met eigen oprit. Solide gebouw, v.v. betonvloer, zadeldak en op afstand bedienbare sectionaldeur. Tevens is er een eigen elektra aansluiting. IJlst is gunstig gelegen, juist ten zuiden van Sneek en beschikt over alle basis voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, sport voorzieningen en een uitstekende bakker. Tevens beschikt IJlst over prima open baar vervoer, met een eigen treinstation. Indeling: Hal/entree + toilet en meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met schouwpartij met openhaard, open keuken (ca. 8 m²) met nette hoekopstelling, ouderslaapkamer (ca. 13 m²) met eigen badkamer v.v. ligbad, wastafel, douche en 2e toilet, bijkeuken met wasmachineaansluiting, hal/berging met achterdeur, aangebouwde schuur/berging. 1e verdieping: Overloop met 3e toilet en vaste kastruimte, 3 flinke slaapkamers, zolderberging. 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999. * Inhoud ca. 555 m³. * Woonoppervlak ca. 143 m². * Perceelgrootte woning 490 m². * Perceelgrootte garage 55 m². * Energielabel B. * HR-cv-ketel 2020. * Exclusieve woonlocatie met fenomenaal uitzicht!

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8651

Google Maps

Carte de IJlst

Explorez IJlst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJlst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJlst. En 2025 étaient 2.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

2.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJlst
Année Résidents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJlst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

379

Étiquette B

297

Étiquette A

241

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette E

67

Étiquette F

67

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJlst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.460

Activité dans IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJlst
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJlst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJlst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer maisons in IJlst

Voir plus d'habitations dans cette ville.