Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Nijesyl 46

8651NC IJlst • Fryslân

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 5.580

Galería de fotos

Nijesyl 46 IJlst
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met fenomenaal uitzicht! Vrijstaande woning, op een mooie kavel grond, met slaap- en badkamer op de begane grond, op een uitzonderlijk mooie locatie! Direct gelegen aan open water, de Elfsteden route, met prachtig vrij uitzicht over zowel het doorgaande vaarwater richting Osingahuizen, als over het tegenover gelegen natuurgebied de Rúterpolder. Uitzicht, vaarwater, natuur en een zeer zonnige tuin, dat maakt deze plek echt tot een zeer aangename locatie om te wonen! De woning is traditioneel gebouwd, rond 1999. Gebouwd volgens het Plannon bouwsysteem. Een bouwwijze die voor die tijd een optimaal geïsoleerde woning betekende, wegens de toepassing van extra brede spouwmuren, waarbij de binnenwanden zijn opgetrokken in isolerend gasbeton. Daarnaast zoveel mogelijk onderhoudsarm, wegens de toepassing van kunststof kozijnen , polyester goten en boeidelen. Comfortabel wonen met lage energielasten en weinig onderhoud! Als extra is bijna de gehele begane grond v.v. vloerverwarming en is er een chique geglazuurde keramische dakpan aangebracht. Alles in keurige staat van onderhoud! De totale perceel grootte bedraagt 490 m². De achtertuin grenst direct aan een erg brede waterpartij, de bocht waarin de Wide Wimerts overgaat in It Wiiddraai. Ruim en vrij zicht tot aan de brug van Osingahuizen. Aan de overzijde van het water ligt het natuurgebied de Rúterpolder. Een prachtig ingepolderd natuurgebied dat 150 hectare meet. Het uitgestrekte, open landschap biedt al honderden jaren een voedselrijke leefomgeving voor talloze diersoorten, zoals weidevogels, reeën én Friese roodbonte koeien. Een bijzonder mooi gebied om op uit te kijken! Wat een weids uitzicht! Het betreft hier een staande mastroute, zowel via De Wide Wimerts naar o.a het Heegermeer, als via it Wiiddraai naar IJlst en Sneek. De totale oeverlengte bedraagt ca. 40 meter, met daarnaast nog een eigen insteekhaven, met een lengte van ca. 10 meter. De wal beschoeiing is deels vernieuwd. Parkeren op eigen erf is helaas niet mogelijk. De woning is uitsluitend te voet/fiets bereikbaar vanaf de openbare weg, via het achtererf van perceel nummer 48. Dit recht is vastgelegd middels een erfdienstbaarheid. In overleg met de eigenaar/bewoner van nummer 48 is af en toe laden/lossen mogelijk, doch een definitieve toegang per auto is niet mogelijk. Tot de woning behoort echter nog wel een flinke garage, welke op ca. 100 meter afstand van de woning is gelegen (naast perceel Nijesyl 30). Gelegen op een perceel van 55 m² eigen grond, met eigen oprit. Solide gebouw, v.v. betonvloer, zadeldak en op afstand bedienbare sectionaldeur. Tevens is er een eigen elektra aansluiting. IJlst is gunstig gelegen, juist ten zuiden van Sneek en beschikt over alle basis voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, sport voorzieningen en een uitstekende bakker. Tevens beschikt IJlst over prima open baar vervoer, met een eigen treinstation. Indeling: Hal/entree + toilet en meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met schouwpartij met openhaard, open keuken (ca. 8 m²) met nette hoekopstelling, ouderslaapkamer (ca. 13 m²) met eigen badkamer v.v. ligbad, wastafel, douche en 2e toilet, bijkeuken met wasmachineaansluiting, hal/berging met achterdeur, aangebouwde schuur/berging. 1e verdieping: Overloop met 3e toilet en vaste kastruimte, 3 flinke slaapkamers, zolderberging. 2e verdieping: Vliering. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1999. * Inhoud ca. 555 m³. * Woonoppervlak ca. 143 m². * Perceelgrootte woning 490 m². * Perceelgrootte garage 55 m². * Energielabel B. * HR-cv-ketel 2020. * Exclusieve woonlocatie met fenomenaal uitzicht!

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8651

Mapas de Google

Mapa de IJlst

Explora IJlst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJlst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJlst. En 2025 había 2.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

2.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJlst
Año Inhabitantes
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJlst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

379

Etiqueta B

297

Etiqueta A

241

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta E

67

Etiqueta F

67

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJlst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJlst
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJlst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJlst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer viviendas in IJlst

Ver más viviendas en este lugar.