Résidents
32.695
Dernière année: 2025
Kennemerboulevard 604
1976EP IJmuiden • Noord-Holland
Vendu
€ 598.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 611.810
Prix d'achat /m²: € 6.361
Galerie de photos
Description
Word elke ochtend wakker met het ruisen van de zee en val in slaap met zonsondergangen die nooit vervelen – welkom in uw luxe 3-kamer appartement met een unieke ligging direct aan de kust! In het exclusieve Seaport Beach Resort bevindt zich dit comfortabele en stijlvol afgewerkte appartement met een royaal terras op het zonnige westen. Vanuit de woning geniet u van een weids en vrij uitzicht over de Noordzee, de duinen, de pieren, de jachthaven en het strand. Het appartement is in 2018 compleet gemoderniseerd met gebruik van luxe materialen en rustige kleuren. Deze fijne woning ademt rust, licht en luxe. De indeling is ruim en goed doordacht, met een perfecte balans tussen comfort en sfeer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden directe verbinding met het buitenleven en het indrukwekkende uitzicht. Zelfs vanuit uw bed ziet u de zee – een unieke beleving, elke dag opnieuw. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en werkelijk direct te betrekken. Een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie, met alle gemakken binnen handbereik en de natuur letterlijk voor de deur. Een zeldzame kans op een buitengewone bijzonder woonlocatie. Dus wacht niet langer en ervaar zelf dit unieke, nagenoeg compleet gemoderniseerde appartement! INDELING - Parterre: via de goed verzorgde centrale entree/hal waar zich het elektronisch bellentableau (bel/video-intercom installatie) en de brievenbussen komt u bij de lift, de toegang tot de garage en het trappenhuis. Ook is er de toegang tot de collectieve fietsenberging. Appartement op de eerste woonlaag: meterkast aan de buitenzijde; entree; ruime hal; inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger (op aparte groepen) en opstellingsplaats van de c.v.-ketel; keurig toilet met fontein; doorgang naar sfeervolle woonkamer met gietvloer (beton-look) met vloerverwarming, fraaie glad gestukadoorde wanden, een heerlijke lichtinval door grote raampartijen en een fantastisch uitzicht op de zee; Italiaanse design keuken van Arclinea met oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, Gaggenau inductie kookplaat, Faber afzuigkap met filters; openslaande deuren naar geweldig ruim terras met buitenkraan en stopcontacten, vanaf dit terras ervaar je een werkelijk fenomenaal uitzicht; via op maat gemaakte Fraaie Japanse schuifdeuren (beukenhout) naar de comfortabele slaapkamer (hotel-chique) met vanuit het bed uitzicht op zee, met doorgang naar luxe open badkamer met vrijstaand- design ligbad, praktisch opbergmeubel, wastafelmeubel met lade en grote ronde spiegel, inloopdouche met drain, handdouche en regendouche; aan de voorzijde een aparte werkruimte / (slaap)kamer met kasten en uitzicht op de jachthaven; fijne (slaap)kamer aan de voorzijde met extra douchecabine en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Bijbehorende eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerruimte te koop. Bieden v.a. € 50.000,= k.k. - Beleef het permanente, ultieme vakantiegevoel! - Heerlijk royaal zonneterras op het westen met fantastisch uitzicht over de Noordzee - Beveiliging middels 2 slagbomen en videofoon installatie - Goed onderhouden complex met gezonde en actieve VVE - Geheel voorzien van gestukadoorde wanden - Verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-ketel (2010) - Elektra: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars - Servicekosten: € 314,34 per maand, incl. inpandige parkeerplaats, glas- en opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud - Eventueel bij beschikbaarheid een extra parkeerplaats te huur (€ 450,- per jaar) - Ondererfpacht is afgekocht tot 2092 - Oplevering flexibel, indicatie 1 oktober 2025.
Prêt immobilier berekenen
€ 598.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810
3,04%
Annuellement
%
€ 29.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 598.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 277 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combifort (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Onder erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en zeezicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 09-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de IJmuiden
Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden
Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.
Moyenne WOZ
EUR 309.999
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.342
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.360
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Niveau d'enseignement
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Origine des habitants (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.687
Étiquette C
3.178
Étiquette E
1.920
Étiquette F
1.907
Étiquette D
1.835
Étiquette B
1.748
Étiquette G
1.712
Étiquette A+
723
Étiquette A++
72
Étiquette A+++
61
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588
Huurwoning
Gaz: 729 • Électricité: 1.782
Koopwoning
Gaz: 886 • Électricité: 2.497
Appartement
Gaz: 669 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 889 • Électricité: 2.498
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017
Activité dans IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Nombre total d'établissements: 4.005
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
Meer maisons in IJmuiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kennemerlaan 220
1972EV IJmuiden
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Visseringstraat 46
1975BR IJmuiden
€ 645.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwaanstraat 5
1973VA IJmuiden
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fidelishof 62
1971PC IJmuiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
M.K. Hofstedestraat 30
1972RX IJmuiden
€ 439.500 k.k.
€ 3.602/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilgenstraat 40
1971NM IJmuiden
€ 398.000 k.k.
€ 4.854/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 395
1972GM IJmuiden
€ 349.000 k.k.
€ 5.915/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heidestraat 24
1971HK IJmuiden
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 92 m²
- Chambres de coucher
- 3
