Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Pegasusstraat 45

1973VS IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.775

Galerie de photos

Pegasusstraat 45 IJmuiden
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning precies wat je zoekt! Met een moderne afwerking, goed ingedeelde ruimtes én een zonnige tuin is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek — van bakker en slager tot groenteboer en visspeciaalzaak — woon je hier op een plek waar alles klopt. Ook de speeltuin is op loopafstand, ideaal voor gezinnen! Wat kun je verwachten? - Riante leefruimte dankzij de uitbouw op de begane grond - Moderne keuken en luxe afwerking door de hele woning - Fraaie tuin met veel privacy - Uitstekende lichtinval en een verzorgd uiterlijk - Perfect onderhouden – werkelijk instapklaar! Deze woning is ideaal voor wie houdt van sfeer, kwaliteit en gemak. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van het schilderwerk tot de luxe details. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Indeling- Begane grond: via de vernieuwde voordeur kom je in de hal met een uitgebreide meterkast en een modern vrij hangend toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. De trap naar de 1e etage is stijlvol bekleed. De ruime, lichte woonkamer heeft glad gestucte wanden, visgraat kliklaminaat in lichte kleurstelling en fraaie sierlijsten in het gestucte plafond met ingebouwde spotverlichting. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Een elektrische zonwering aan de achterzijde biedt comfort op zonnige dagen. De moderne open keuken in lichtgrijze kleurstelling is een echte eyecatcher. Voorzien van een betonlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en apothekerskast. Dit is echt een fijne plek in het huis waar je zonder twijfel veel tijd gaat doorbrengen. Via de keuken kom je in de keurig aangelegde achtertuin. Schuur: Aansluitend vind je een ruime, geïsoleerde schuur met dubbele deur naar de poort. De schuur is verhoogd, voorzien van inbouwspotjes én verwarming, ideaal als werkruimte of hobbyruimte. Er is een keukenblokje met koud stromend water, een afzuigkap en de omvormer voor de zonnepanelen hangt er. Eerste verdieping: Deze verdieping is eveneens fraai afgewerkt met nieuwe binnendeuren, nieuw deurbeslag, strak gestucte wanden en laminaatvloeren. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een inloopkast (voorheen een (slaap)kamer), aan de achterzijde nog een royale slaapkamer. De luxe badkamer is ruim doordat deze is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer: grote inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en infraroodpaneel in het plafond. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping tref je de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie box en een Intergas HR-combiketel uit 2019. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Eventueel is deze etage te vergroten zodat er een (slaap)kamer kan worden gerealiseerd (o.v.v. een vergunning). BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - LET OP! DE 2E ETAGE IS THANS NIET BIJ DE WOONOPPERVLAKTE GEREKEND! - De afgelopen jaren compleet gemoderniseerd - Overal over nagedacht en luxe materialen gebruikt - 6 zonnepanelen - Nieuwe PVC-riolering - Uitgebreide meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) - Vrijwel overal nieuwe houten kozijnen met isolatieglas - Nieuw schakelmateriaal - Fraaie gestucte wanden en plafonds - Nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag - Veel lichtinval door grote ramen - Pelletkachel aangesloten op de CV (ter overname) - Dubbelwandig schoorsteenkanaal naar boven -Elektrische zonwering - Mooie opnieuw aangelegde tuin met nieuwe schuttingen - Verwarmde, geïsoleerde schuur met dubbele deuren (ideaal voor motorliefhebbers of de bakfiets) - Oplevering indicatie begin oktober 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1973

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.