Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Pegasusstraat 45

1973VS IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.775

Galería de fotos

Pegasusstraat 45 IJmuiden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning precies wat je zoekt! Met een moderne afwerking, goed ingedeelde ruimtes én een zonnige tuin is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek — van bakker en slager tot groenteboer en visspeciaalzaak — woon je hier op een plek waar alles klopt. Ook de speeltuin is op loopafstand, ideaal voor gezinnen! Wat kun je verwachten? - Riante leefruimte dankzij de uitbouw op de begane grond - Moderne keuken en luxe afwerking door de hele woning - Fraaie tuin met veel privacy - Uitstekende lichtinval en een verzorgd uiterlijk - Perfect onderhouden – werkelijk instapklaar! Deze woning is ideaal voor wie houdt van sfeer, kwaliteit en gemak. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van het schilderwerk tot de luxe details. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Indeling- Begane grond: via de vernieuwde voordeur kom je in de hal met een uitgebreide meterkast en een modern vrij hangend toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. De trap naar de 1e etage is stijlvol bekleed. De ruime, lichte woonkamer heeft glad gestucte wanden, visgraat kliklaminaat in lichte kleurstelling en fraaie sierlijsten in het gestucte plafond met ingebouwde spotverlichting. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Een elektrische zonwering aan de achterzijde biedt comfort op zonnige dagen. De moderne open keuken in lichtgrijze kleurstelling is een echte eyecatcher. Voorzien van een betonlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en apothekerskast. Dit is echt een fijne plek in het huis waar je zonder twijfel veel tijd gaat doorbrengen. Via de keuken kom je in de keurig aangelegde achtertuin. Schuur: Aansluitend vind je een ruime, geïsoleerde schuur met dubbele deur naar de poort. De schuur is verhoogd, voorzien van inbouwspotjes én verwarming, ideaal als werkruimte of hobbyruimte. Er is een keukenblokje met koud stromend water, een afzuigkap en de omvormer voor de zonnepanelen hangt er. Eerste verdieping: Deze verdieping is eveneens fraai afgewerkt met nieuwe binnendeuren, nieuw deurbeslag, strak gestucte wanden en laminaatvloeren. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een inloopkast (voorheen een (slaap)kamer), aan de achterzijde nog een royale slaapkamer. De luxe badkamer is ruim doordat deze is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer: grote inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en infraroodpaneel in het plafond. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping tref je de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie box en een Intergas HR-combiketel uit 2019. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Eventueel is deze etage te vergroten zodat er een (slaap)kamer kan worden gerealiseerd (o.v.v. een vergunning). BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - LET OP! DE 2E ETAGE IS THANS NIET BIJ DE WOONOPPERVLAKTE GEREKEND! - De afgelopen jaren compleet gemoderniseerd - Overal over nagedacht en luxe materialen gebruikt - 6 zonnepanelen - Nieuwe PVC-riolering - Uitgebreide meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) - Vrijwel overal nieuwe houten kozijnen met isolatieglas - Nieuw schakelmateriaal - Fraaie gestucte wanden en plafonds - Nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag - Veel lichtinval door grote ramen - Pelletkachel aangesloten op de CV (ter overname) - Dubbelwandig schoorsteenkanaal naar boven -Elektrische zonwering - Mooie opnieuw aangelegde tuin met nieuwe schuttingen - Verwarmde, geïsoleerde schuur met dubbele deuren (ideaal voor motorliefhebbers of de bakfiets) - Oplevering indicatie begin oktober 2025.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1973

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.