Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Pegasusstraat 45

1973VS IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

Pegasusstraat 45 IJmuiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning precies wat je zoekt! Met een moderne afwerking, goed ingedeelde ruimtes én een zonnige tuin is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek — van bakker en slager tot groenteboer en visspeciaalzaak — woon je hier op een plek waar alles klopt. Ook de speeltuin is op loopafstand, ideaal voor gezinnen! Wat kun je verwachten? - Riante leefruimte dankzij de uitbouw op de begane grond - Moderne keuken en luxe afwerking door de hele woning - Fraaie tuin met veel privacy - Uitstekende lichtinval en een verzorgd uiterlijk - Perfect onderhouden – werkelijk instapklaar! Deze woning is ideaal voor wie houdt van sfeer, kwaliteit en gemak. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van het schilderwerk tot de luxe details. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Indeling- Begane grond: via de vernieuwde voordeur kom je in de hal met een uitgebreide meterkast en een modern vrij hangend toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. De trap naar de 1e etage is stijlvol bekleed. De ruime, lichte woonkamer heeft glad gestucte wanden, visgraat kliklaminaat in lichte kleurstelling en fraaie sierlijsten in het gestucte plafond met ingebouwde spotverlichting. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Een elektrische zonwering aan de achterzijde biedt comfort op zonnige dagen. De moderne open keuken in lichtgrijze kleurstelling is een echte eyecatcher. Voorzien van een betonlook werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur met koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en apothekerskast. Dit is echt een fijne plek in het huis waar je zonder twijfel veel tijd gaat doorbrengen. Via de keuken kom je in de keurig aangelegde achtertuin. Schuur: Aansluitend vind je een ruime, geïsoleerde schuur met dubbele deur naar de poort. De schuur is verhoogd, voorzien van inbouwspotjes én verwarming, ideaal als werkruimte of hobbyruimte. Er is een keukenblokje met koud stromend water, een afzuigkap en de omvormer voor de zonnepanelen hangt er. Eerste verdieping: Deze verdieping is eveneens fraai afgewerkt met nieuwe binnendeuren, nieuw deurbeslag, strak gestucte wanden en laminaatvloeren. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een inloopkast (voorheen een (slaap)kamer), aan de achterzijde nog een royale slaapkamer. De luxe badkamer is ruim doordat deze is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer: grote inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en infraroodpaneel in het plafond. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping tref je de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie box en een Intergas HR-combiketel uit 2019. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Eventueel is deze etage te vergroten zodat er een (slaap)kamer kan worden gerealiseerd (o.v.v. een vergunning). BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - LET OP! DE 2E ETAGE IS THANS NIET BIJ DE WOONOPPERVLAKTE GEREKEND! - De afgelopen jaren compleet gemoderniseerd - Overal over nagedacht en luxe materialen gebruikt - 6 zonnepanelen - Nieuwe PVC-riolering - Uitgebreide meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) - Vrijwel overal nieuwe houten kozijnen met isolatieglas - Nieuw schakelmateriaal - Fraaie gestucte wanden en plafonds - Nieuwe binnendeuren met nieuw deurbeslag - Veel lichtinval door grote ramen - Pelletkachel aangesloten op de CV (ter overname) - Dubbelwandig schoorsteenkanaal naar boven -Elektrische zonwering - Mooie opnieuw aangelegde tuin met nieuwe schuttingen - Verwarmde, geïsoleerde schuur met dubbele deuren (ideaal voor motorliefhebbers of de bakfiets) - Oplevering indicatie begin oktober 2025.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1973

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.