Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Van Linschotenstraat 10

1972ME IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Van Linschotenstraat 10 IJmuiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN SFEERVOLLE EN GEDEELTELIJK OP DE PARTERRE UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET DAKTERRAS, BALKON EN ZONNIGE TUIN Aan de Van Linschotenstraat staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin en volop praktische leefruimte. De woning combineert sfeer en comfort met moderne voorzieningen en een fijne indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gezelligheid. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met grote tegels, een stenen schuur en een praktische achterom. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de royale keuken uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het Watertorenparck, het strand, de duinen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. INDELING - Parterre: Entree; hal met meterkast (5 groepen), ruimte voor een garderobe en praktische bergruimte onder de trap; royaal toilet met fontein; heerlijke lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, gestucte wandafwerking en grotendeels kunststof kozijnen. Daarnaast zijn op de begane grond nieuwe stopcontacten geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken in een lichte kleurstelling. De ruime keuken beschikt over een apothekerskast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, afzuigschouw, combimagnetron en veel kastruimte. De losse Amerikaanse koelkast kan achterblijven. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar, voorzien van grote tegels, een stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met kunststof deur naar het fijne dakterras (bij gedogen); slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een mooie laminaatvloer en nette wandafwerking. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een kinderkamer met vaste kast en kunststof kozijn met deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met kunststof kozijnen en een leuk uitzicht richting het kanaal. De overloop biedt toegang tot praktische bergruimte achter de schuine kanten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als royale kastenkamer. In één van de kasten bevinden zich de Remeha cv-ketel (2022) en de ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Uitgebouwde en lichte gezinswoning - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - Fraaie visgraat pvc-vloer op de begane grond - Moderne keuken met veel kastruimte en diverse apparatuur - Amerikaanse koelkast kan achterblijven - Dakterras en balkon aanwezig - Verzorgde achtertuin met stenen schuur en achterom - Praktische wasruimte op de eerste verdieping - Remeha cv-ketel uit 2022 - Dak van de uitbouw circa 3 jaar geleden vernieuwd - Royale tweede verdieping met extra bergruimte - Mooi uitzicht richting het kanaal - Oplevering (langere oplevering gewenst).

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,07%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.