Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Van Linschotenstraat 10

1972ME IJmuiden • Noord-Holland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.412

Photo Gallery

Van Linschotenstraat 10 IJmuiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

EEN SFEERVOLLE EN GEDEELTELIJK OP DE PARTERRE UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET DAKTERRAS, BALKON EN ZONNIGE TUIN Aan de Van Linschotenstraat staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin en volop praktische leefruimte. De woning combineert sfeer en comfort met moderne voorzieningen en een fijne indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én gezelligheid. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met grote tegels, een stenen schuur en een praktische achterom. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de royale keuken uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het Watertorenparck, het strand, de duinen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. INDELING - Parterre: Entree; hal met meterkast (5 groepen), ruimte voor een garderobe en praktische bergruimte onder de trap; royaal toilet met fontein; heerlijke lichte woonkamer voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, gestucte wandafwerking en grotendeels kunststof kozijnen. Daarnaast zijn op de begane grond nieuwe stopcontacten geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken in een lichte kleurstelling. De ruime keuken beschikt over een apothekerskast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, afzuigschouw, combimagnetron en veel kastruimte. De losse Amerikaanse koelkast kan achterblijven. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar, voorzien van grote tegels, een stenen schuur en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met kunststof deur naar het fijne dakterras (bij gedogen); slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een mooie laminaatvloer en nette wandafwerking. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een kinderkamer met vaste kast en kunststof kozijn met deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met kunststof kozijnen en een leuk uitzicht richting het kanaal. De overloop biedt toegang tot praktische bergruimte achter de schuine kanten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als royale kastenkamer. In één van de kasten bevinden zich de Remeha cv-ketel (2022) en de ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Uitgebouwde en lichte gezinswoning - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - Fraaie visgraat pvc-vloer op de begane grond - Moderne keuken met veel kastruimte en diverse apparatuur - Amerikaanse koelkast kan achterblijven - Dakterras en balkon aanwezig - Verzorgde achtertuin met stenen schuur en achterom - Praktische wasruimte op de eerste verdieping - Remeha cv-ketel uit 2022 - Dak van de uitbouw circa 3 jaar geleden vernieuwd - Royale tweede verdieping met extra bergruimte - Mooi uitzicht richting het kanaal - Oplevering (langere oplevering gewenst).

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,07%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
85 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.