Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Visstraat 25

1975CK IJmuiden • Noord-Holland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Visstraat 25 IJmuiden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Een huis dat luxe, sfeer, ruimte én comfort moeiteloos combineert? Dan hoef je niet verder te zoeken. De afwerking is werkelijk prachtig, de ruimtes zijn heerlijk licht en alles voelt tot in detail verzorgd aan. Van de stijlvolle keuken en de sfeervolle woonkamer tot het zonnige balkon met vrij uitzicht richting de levendige kade en de Noordzee, dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. De woning is gelegen in de moderne wijk Oud IJmuiden, een geliefde woonomgeving met karakteristieke architectuur, afwisselende gevels en een unieke maritieme sfeer. De havens, sluizen, het strand en de duinen liggen op korte afstand en ook winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond, entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime berging/werkkamer met aansluiting voor een wasmachine en droger en toegang tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. 1e verdieping, bijzonder lichte woonkamer voorzien van een fraaie bio ethanol haard en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen met vrij uitzicht richting de kade en de Noordzee. De luxe woonkeuken welke in 2022/2023 gerenoveerd is vormt echt het hart van de woning en beschikt over een ruim kook en spoeleiland, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en volop kastruimte. 2e verdieping, ruime overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, smaakvolle badkamer voorzien van royale inloop regendouche met zitgedeelte, fraaie waskommen, spiegel met verlichting, designradiator en vloerverwarming, separate stookruimte met cv opstelling en WTW unit, 2e toilet. BUITENRUIMTE Balkon op de westzijde met zon tot zonsondergang. Screens op de 1e etage en rolluiken op de 2e etage. Parkeren doe je makkelijk op de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. VERENIGING VAN EIGENAREN PARKEERPLEK Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 18,- per maand BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 120m², inhoud circa 417m³ (branche brede meetinstructie) Geheel geïsoleerd vanuit de bouw Voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Verwarming en warm water via Intergas HRE 2017 Warmte terugwinsysteem aanwezig Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Nieuwe laminaatvloer aangebracht in 2022 Bouwjaar 2017 Uniek zeezicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,26%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
34 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1975

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.