Jump to content
Logo of DR Makelaardij

Grahamstraat 179

1973RA IJmuiden • Noord-Holland

Available

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.923

Photo Gallery

Grahamstraat 179 IJmuiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Grahamstraat 179 te IJmuiden Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon, lift en vrij uitzicht over groen Op een centrale en groene locatie in IJmuiden bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan, gelegen in het geliefde appartementencomplex "Het Baken". De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en een praktische indeling met veel lichtinval. Het appartement is gelegen op een verdieping met een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer voorzien van een douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartementencomplex "Het Baken" staat bekend als een prettig en goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars en een liftinstallatie. De ligging is bijzonder gunstig; winkels, supermarkt, openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het strand, de duinen en recreatiegebieden binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement Entree, hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon, keuken, twee slaapkamers waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet en een praktische inpandige berging/wasruimte. Bijzonderheden Energielabel A Woonoppervlakte circa 71,1 m² Inhoud circa 223 m³ Balkon van circa 6,2 m² Externe berging van circa 4,3 m² Twee slaapkamers Veel lichtinval door de grote raampartijen Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon Eigen berging op de begane grond Liftinstallatie aanwezig Gelegen in het geliefde appartementencomplex "Het Baken" Bosch HR-combiketel (eigendom) uit 2011 Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars Servicekosten circa € 160,- per maand Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Gezond reservefonds binnen de VvE Vrij uitzicht over de groene omgeving Diverse winkels, supermarkt en openbaar vervoer op korte afstand Zorgvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar Strand, duinen en recreatiegebieden op korte afstand gelegen Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, lift en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Grahamstraat 179 te IJmuiden.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

3,07%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1973

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.