Direkt zum Inhalt
Logo von DR Makelaardij

Grahamstraat 179

1973RA IJmuiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.923

Fotoalbum

Grahamstraat 179 IJmuiden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grahamstraat 179 te IJmuiden Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon, lift en vrij uitzicht over groen Op een centrale en groene locatie in IJmuiden bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan, gelegen in het geliefde appartementencomplex "Het Baken". De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en een praktische indeling met veel lichtinval. Het appartement is gelegen op een verdieping met een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer voorzien van een douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartementencomplex "Het Baken" staat bekend als een prettig en goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars en een liftinstallatie. De ligging is bijzonder gunstig; winkels, supermarkt, openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het strand, de duinen en recreatiegebieden binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement Entree, hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon, keuken, twee slaapkamers waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet en een praktische inpandige berging/wasruimte. Bijzonderheden Energielabel A Woonoppervlakte circa 71,1 m² Inhoud circa 223 m³ Balkon van circa 6,2 m² Externe berging van circa 4,3 m² Twee slaapkamers Veel lichtinval door de grote raampartijen Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon Eigen berging op de begane grond Liftinstallatie aanwezig Gelegen in het geliefde appartementencomplex "Het Baken" Bosch HR-combiketel (eigendom) uit 2011 Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars Servicekosten circa € 160,- per maand Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Gezond reservefonds binnen de VvE Vrij uitzicht over de groene omgeving Diverse winkels, supermarkt en openbaar vervoer op korte afstand Zorgvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar Strand, duinen en recreatiegebieden op korte afstand gelegen Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, lift en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Grahamstraat 179 te IJmuiden.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

3,07%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1973

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.