Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Visseringstraat 40

1975BR IJmuiden • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Santpoort-Noord

Galerie de photos

Visseringstraat 40 IJmuiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spiksplinternieuwe woning (oplevering oktober 2025) met inpandige garage, voorzien van een elektrisch- en afstand bedienbare deur, alsmede een zeer forse berging op de begane grond, een riante en buitengewoon lichte living met luxe open (woon)keuken en ruim balkon op de 1e verdieping (zeer veel raampartijen) en een drietal ruime slaapkamers en luxe badkamer op de 2e verdieping. Echt een heel bijzondere woning met een vrij unieke indeling. En..., het mag gezegd worden; werkelijk een plaatje van binnen én buiten! Er is sprake van een zeer luxe afwerking, waar gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. De keuken, badkamer en toilet zijn zeer luxueus uitgevoerd en door de gehele woning ligt een fraaie in visgraat motief gelegde PVC-vloer (parterre en 1e verdieping met randbies). Alle verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming. De - in ontwikkeling zijnde omliggende - wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl (knipoog naar de oorspronkelijk voor-oorlogs stijl) met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Dit geeft een zeer gevarieerd aangezicht en diversiteit in de directe omgeving. Unieke maritieme ligging nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. INDELING: Parterre: ruime entree/hal met meterkast en deur naar de garage; fraai toilet (wandcloset) met fonteintje, luxe tegelwerk en mooie accessoires; zeer ruime inpandige berging met opstellingsplaats van de combi lucht-water warmtepomp (van het topmerk Nibe), WTW-unit, aansluitmogelijkheid voor wasmachine / droger en een loopdeur naar de straatkant (zijkant van de woning). 1e verdieping: zeer verrassende en uitermate lichte living met open (woon)keuken. Door de grote raampartijen komt enorm veel licht binnen. Een brede schuifpui geeft toegang tot het flinke balkon aan de zijkant van de woning. Veel indelingsmogelijkheden voor het plaatsen van meubels. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi/hetelucht-oven, een hoog model koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, veel laden en kastruimte (waaronder 2x een uittrekbare hoek- carrouselkast), een composiet aanrechtblad (met aan het einde een breed gedeelte waaraan gezeten kan worden) en een spoelbak met Quooker en bijbehorende mengkraan. 2e verdieping: overloopruimte; 3 ruime slaapkamers met elk een afzonderlijke ruimte-thermostaat; zeer luxe badkamer met inloopdouche, voorzien van een vloerdrain en regendouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel met onderkasten, een design-mengkraan, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en fraai tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Inpandige garage met (afstand)elektrisch bedienbare deur, diverse stroompunten en een lichtschakelaar. Daarnaast is er ook nog een zeer forse inpandige berging aanwezig, welke via de zijkant van de woning en binnendoor betreden kan worden. - Zeer hoge energiescore; een A +++ label! - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++(+) beglazing. - Uiterst geavanceerde en hoog aangeschreven Nibe combi lucht-water warmtepomp ten behoeve van de verwarming en warm tapwater. Er is vloerverwarming in alle verblijfsruimten van de woning aanwezig. - Elektra: 7 groepen, kookgroep, groep voor warmtepomp en voorziening voor de zonnepanelen, krachtstroom / 3 fase aansluiting. - Voorbereiding glasvezelaansluiting aanwezig in meterkast. - Artikel 13 WbR van toepassing (voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. Koper betaalt het reguliere tarief van 2%). - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
59 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1975

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.