Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Visseringstraat 40

1975BR IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.338

Galería de fotos

Visseringstraat 40 IJmuiden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spiksplinternieuwe woning (oplevering oktober 2025) met inpandige garage, voorzien van een elektrisch- en afstand bedienbare deur, alsmede een zeer forse berging op de begane grond, een riante en buitengewoon lichte living met luxe open (woon)keuken en ruim balkon op de 1e verdieping (zeer veel raampartijen) en een drietal ruime slaapkamers en luxe badkamer op de 2e verdieping. Echt een heel bijzondere woning met een vrij unieke indeling. En..., het mag gezegd worden; werkelijk een plaatje van binnen én buiten! Er is sprake van een zeer luxe afwerking, waar gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen. De keuken, badkamer en toilet zijn zeer luxueus uitgevoerd en door de gehele woning ligt een fraaie in visgraat motief gelegde PVC-vloer (parterre en 1e verdieping met randbies). Alle verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming. De - in ontwikkeling zijnde omliggende - wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl (knipoog naar de oorspronkelijk voor-oorlogs stijl) met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Dit geeft een zeer gevarieerd aangezicht en diversiteit in de directe omgeving. Unieke maritieme ligging nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. INDELING: Parterre: ruime entree/hal met meterkast en deur naar de garage; fraai toilet (wandcloset) met fonteintje, luxe tegelwerk en mooie accessoires; zeer ruime inpandige berging met opstellingsplaats van de combi lucht-water warmtepomp (van het topmerk Nibe), WTW-unit, aansluitmogelijkheid voor wasmachine / droger en een loopdeur naar de straatkant (zijkant van de woning). 1e verdieping: zeer verrassende en uitermate lichte living met open (woon)keuken. Door de grote raampartijen komt enorm veel licht binnen. Een brede schuifpui geeft toegang tot het flinke balkon aan de zijkant van de woning. Veel indelingsmogelijkheden voor het plaatsen van meubels. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi/hetelucht-oven, een hoog model koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, veel laden en kastruimte (waaronder 2x een uittrekbare hoek- carrouselkast), een composiet aanrechtblad (met aan het einde een breed gedeelte waaraan gezeten kan worden) en een spoelbak met Quooker en bijbehorende mengkraan. 2e verdieping: overloopruimte; 3 ruime slaapkamers met elk een afzonderlijke ruimte-thermostaat; zeer luxe badkamer met inloopdouche, voorzien van een vloerdrain en regendouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel met onderkasten, een design-mengkraan, spiegel met verlichting, handdoekenradiator en fraai tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - Inpandige garage met (afstand)elektrisch bedienbare deur, diverse stroompunten en een lichtschakelaar. Daarnaast is er ook nog een zeer forse inpandige berging aanwezig, welke via de zijkant van de woning en binnendoor betreden kan worden. - Zeer hoge energiescore; een A +++ label! - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++(+) beglazing. - Uiterst geavanceerde en hoog aangeschreven Nibe combi lucht-water warmtepomp ten behoeve van de verwarming en warm tapwater. Er is vloerverwarming in alle verblijfsruimten van de woning aanwezig. - Elektra: 7 groepen, kookgroep, groep voor warmtepomp en voorziening voor de zonnepanelen, krachtstroom / 3 fase aansluiting. - Voorbereiding glasvezelaansluiting aanwezig in meterkast. - Artikel 13 WbR van toepassing (voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. Koper betaalt het reguliere tarief van 2%). - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1975

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.