Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Baan 50

8271BG IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

Baan 50 IJsselmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Baan 50, waar ruimte, rust en leefplezier samenkomen Baan 50 ligt in een rustige geliefde woonstraat in het hart van IJsselmuiden. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het treinstation van Kampen en diverse bushaltes liggen op loopafstand, waardoor je goede verbindingen hebt richting Zwolle en de rest van de regio en het land. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken en parken in de buurt en ben je in enkele minuten in de historische binnenstad van Kampen met haar historische monumenten, gezellige winkelstraat en leuke terrassen. Deze woning combineert ruimte, licht en functionaliteit met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Met meerdere slaapkamers, een royale begane grond, een handige kelder en een ruime veelzijdige zolder is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of mensen die houden van comfort en leefruimte. Enkele unieke kenmerken; * Fraai groen aangelegde voor- en achtertuin; * Overige inpandige woonruimte is 51 m2; * Onder architectuur met allure gebouwd; * Glas in lood raam; * Royale slaapkamers; * Ruime entree; * Open haard; * Riante kelder van 18 m2; * Ruime oprit voor 4 auto's; * Bijgebouwde garage; * Op loopafstand van het station, centrum van IJsselmuiden en Kampen; Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet en toegang tot de keuken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open haard. De woonkamer is royaal opgezet en biedt door de grote ramen een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Aangrenzend vind je de ruime lichte eetkamer, ideaal voor gezellige diners. Vanuit hier loop je naar de keuken met inpandige voorraadkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. Via de bijkeuken loop je met een vaste trap naar beneden waar de riante kelder zich bevindt van 18 m2. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie slaapkamers vaste kasten bevatten. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer en suite die beschikt over een ligbad, wastafel , tweede toilet en inloopdouche. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een fijn balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht op de omgeving. Zolder De ruime zolderverdieping van 30 m2 is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met een hoogte van 2,25 meter en diverse vaste kasten is dit een ideale ruimte voor extra slaapkamers, een hobbykamer of een royale werkplek. Hier bevindt zich tevens de boiler. Gebruiksoppervlakte: Let op: de m2 prijs valt hoger uit, omdat de overige inpandige ruimte 51 m2 is. Er zijn namelijk naast het officiële woonoppervlak twee extra ruimtes aanwezig die niet zijn meegerekend in de woonmeters; het gaat om een ruime kelder en een ruime zolder, die volop mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld opslag, hobby’s of werken vanuit huis. Hierdoor is de woning aanzienlijk ruimer dan het officieel aantal m2 woonoppervlak. Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing zijn. Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
766 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.