Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Baan 50

8271BG IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.215

Galería de fotos

Baan 50 IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Baan 50, waar ruimte, rust en leefplezier samenkomen Baan 50 ligt in een rustige geliefde woonstraat in het hart van IJsselmuiden. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het treinstation van Kampen en diverse bushaltes liggen op loopafstand, waardoor je goede verbindingen hebt richting Zwolle en de rest van de regio en het land. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken en parken in de buurt en ben je in enkele minuten in de historische binnenstad van Kampen met haar historische monumenten, gezellige winkelstraat en leuke terrassen. Deze woning combineert ruimte, licht en functionaliteit met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Met meerdere slaapkamers, een royale begane grond, een handige kelder en een ruime veelzijdige zolder is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of mensen die houden van comfort en leefruimte. Enkele unieke kenmerken; * Fraai groen aangelegde voor- en achtertuin; * Overige inpandige woonruimte is 51 m2; * Onder architectuur met allure gebouwd; * Glas in lood raam; * Royale slaapkamers; * Ruime entree; * Open haard; * Riante kelder van 18 m2; * Ruime oprit voor 4 auto's; * Bijgebouwde garage; * Op loopafstand van het station, centrum van IJsselmuiden en Kampen; Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet en toegang tot de keuken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open haard. De woonkamer is royaal opgezet en biedt door de grote ramen een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Aangrenzend vind je de ruime lichte eetkamer, ideaal voor gezellige diners. Vanuit hier loop je naar de keuken met inpandige voorraadkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. Via de bijkeuken loop je met een vaste trap naar beneden waar de riante kelder zich bevindt van 18 m2. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie slaapkamers vaste kasten bevatten. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer en suite die beschikt over een ligbad, wastafel , tweede toilet en inloopdouche. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een fijn balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht op de omgeving. Zolder De ruime zolderverdieping van 30 m2 is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met een hoogte van 2,25 meter en diverse vaste kasten is dit een ideale ruimte voor extra slaapkamers, een hobbykamer of een royale werkplek. Hier bevindt zich tevens de boiler. Gebruiksoppervlakte: Let op: de m2 prijs valt hoger uit, omdat de overige inpandige ruimte 51 m2 is. Er zijn namelijk naast het officiële woonoppervlak twee extra ruimtes aanwezig die niet zijn meegerekend in de woonmeters; het gaat om een ruime kelder en een ruime zolder, die volop mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld opslag, hobby’s of werken vanuit huis. Hierdoor is de woning aanzienlijk ruimer dan het officieel aantal m2 woonoppervlak. Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing zijn. Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
766 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Vaillant (2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.