Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Burgemeester van Engelenweg 171

8271AP IJsselmuiden • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.948

Galerie de photos

Burgemeester van Engelenweg 171 IJsselmuiden
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol, royaal en veelzijdig wonen op een unieke locatie – Burgemeester van Engelenweg 171, IJsselmuiden Welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.803 m² aan de Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden. Een woning waar ruimte, karakter en functionaliteit samenkomen en die zich perfect leent voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De ligging is prettig en centraal: in een groene en rustige omgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Tegelijk geniet je hier van rust, privacy en een vrij gevoel dankzij het royale perceel en de volwassen tuin rondom. Ruimte, licht en mogelijkheden Met een woonoppervlakte van ca. 328 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³ biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte . De indeling is speels en ruim opgezet, met meerdere leefruimtes die zich uitstekend lenen voor verschillende woonwensen. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De woning heeft een prettige mix van karakter en comfort, waarbij de ruimtes logisch in elkaar overlopen en er volop plek is voor zowel samenkomen als privacy. Dankzij de omvang en indeling is deze woning uitermate geschikt voor: - een praktijk of kantoor aan huis - een mantelzorg- of inleunwoning - dubbele bewoning of grote gezinnen Woonkeuken en leefruimtes De keuken (vernieuwd in 2017) is modern en functioneel ingericht en vormt een fijne centrale plek in huis. Hier is volop ruimte om te koken en samen te komen. De verschillende woon- en leefruimtes bieden flexibiliteit: van een gezellige zithoek tot een aparte werk- of speelkamer. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. Buitenleven in alle rust De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.803 m², wat zorgt voor veel privacy en mogelijkheden. De tuin rondom biedt ruimte voor ontspanning, spelen, tuinieren of het realiseren van extra voorzieningen. De aanwezige bijgebouwen en de indeling van het perceel maken het geheel extra veelzijdig. Duurzaam en degelijk De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van: Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Twee cv-ketels: Remeha (2021) Vaillant (2017) Glasvezelinternet Een solide basis met mogelijkheden om verder te verduurzamen naar eigen wens. Samengevat Burgemeester van Engelenweg 171 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een karaktervolle woning op een royaal perceel. Of je nu wilt wonen en werken combineren, ruimte zoekt voor een groot gezin of een toekomstbestendige woning wilt realiseren — hier kan het allemaal. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met zeer royale indeling - Woonoppervlakte ca. 328 m² - Inhoud ca. 1.005 m³ - Perceel 1.803 m² - Mogelijkheid voor praktijkruimte of kangoeroe woning - Keuken vernieuwd in 2017 - Twee cv-ketels (2021 en 2017) - Energielabel C - Glasvezel aanwezig - Veel privacy en ruimte rondom Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, meerdere woonruimtes, woonkamer, keuken, diverse multifunctionele kamers (geschikt voor kantoor/praktijk), toegang tot tuin. Eerste verdieping Overloop, meerdere slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vliering Bergzolder. Ben je op zoek naar een royale, veelzijdige woning met karakter en mogelijkheden op een prachtige locatie in IJsselmuiden? Dan is Burgemeester van Engelenweg 171 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
328 m²
Superficie du terrain
1803 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2026 étaient 12.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.