Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Burgemeester van Engelenweg 171

8271AP IJsselmuiden • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.948

Galería de fotos

Burgemeester van Engelenweg 171 IJsselmuiden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol, royaal en veelzijdig wonen op een unieke locatie – Burgemeester van Engelenweg 171, IJsselmuiden Welkom bij deze indrukwekkende vrijstaande woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.803 m² aan de Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden. Een woning waar ruimte, karakter en functionaliteit samenkomen en die zich perfect leent voor grote gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. De ligging is prettig en centraal: in een groene en rustige omgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Tegelijk geniet je hier van rust, privacy en een vrij gevoel dankzij het royale perceel en de volwassen tuin rondom. Ruimte, licht en mogelijkheden Met een woonoppervlakte van ca. 328 m² en een inhoud van ruim 1.000 m³ biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte . De indeling is speels en ruim opgezet, met meerdere leefruimtes die zich uitstekend lenen voor verschillende woonwensen. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De woning heeft een prettige mix van karakter en comfort, waarbij de ruimtes logisch in elkaar overlopen en er volop plek is voor zowel samenkomen als privacy. Dankzij de omvang en indeling is deze woning uitermate geschikt voor: - een praktijk of kantoor aan huis - een mantelzorg- of inleunwoning - dubbele bewoning of grote gezinnen Woonkeuken en leefruimtes De keuken (vernieuwd in 2017) is modern en functioneel ingericht en vormt een fijne centrale plek in huis. Hier is volop ruimte om te koken en samen te komen. De verschillende woon- en leefruimtes bieden flexibiliteit: van een gezellige zithoek tot een aparte werk- of speelkamer. Dit maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Verdiepingen en slaapvertrekken Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. Buitenleven in alle rust De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.803 m², wat zorgt voor veel privacy en mogelijkheden. De tuin rondom biedt ruimte voor ontspanning, spelen, tuinieren of het realiseren van extra voorzieningen. De aanwezige bijgebouwen en de indeling van het perceel maken het geheel extra veelzijdig. Duurzaam en degelijk De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van: Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Twee cv-ketels: Remeha (2021) Vaillant (2017) Glasvezelinternet Een solide basis met mogelijkheden om verder te verduurzamen naar eigen wens. Samengevat Burgemeester van Engelenweg 171 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een karaktervolle woning op een royaal perceel. Of je nu wilt wonen en werken combineren, ruimte zoekt voor een groot gezin of een toekomstbestendige woning wilt realiseren — hier kan het allemaal. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met zeer royale indeling - Woonoppervlakte ca. 328 m² - Inhoud ca. 1.005 m³ - Perceel 1.803 m² - Mogelijkheid voor praktijkruimte of kangoeroe woning - Keuken vernieuwd in 2017 - Twee cv-ketels (2021 en 2017) - Energielabel C - Glasvezel aanwezig - Veel privacy en ruimte rondom Indeling Begane grond Entree, hal, toilet, meerdere woonruimtes, woonkamer, keuken, diverse multifunctionele kamers (geschikt voor kantoor/praktijk), toegang tot tuin. Eerste verdieping Overloop, meerdere slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vliering Bergzolder. Ben je op zoek naar een royale, veelzijdige woning met karakter en mogelijkheden op een prachtige locatie in IJsselmuiden? Dan is Burgemeester van Engelenweg 171 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
328 m²
Área del lote
1803 m²
Contenido
1005 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.