Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Tichlerstraat 27

8271VD IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.752

Galería de fotos

Tichlerstraat 27 IJsselmuiden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen hebben nét dat prettige gevoel van ruimte, licht en mogelijkheden. Tichlerstraat 27 is zo’n woning! Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1967 staat op een perceel van 273 m², beschikt over vier slaapkamers, een ruime achtertuin op het zuidoosten én een vrijstaande stenen garage. De woning kan op het gebied van afwerking en verduurzaming nog wat stappen zetten, maar juist daardoor ligt hier een mooie kans om er stap voor stap een eigentijds thuis van te maken. De basis is er: een lichte woonkamer, een keuken met eetgedeelte, praktische bijkeuken, oprit, garage en een verrassend fijne tuinruimte achter de woning. Ligging Wonen aan de Tichlerstraat betekent wonen in een rustige woonwijk van IJsselmuiden, met het dorpse karakter dichtbij en de voorzieningen binnen handbereik. De straat heeft een overzichtelijke, prettige uitstraling en bestaat uit soortgelijke woningen, waardoor het geheel een rustige en vertrouwde woonomgeving vormt. Vanuit de woning bereik je eenvoudig de dagelijkse voorzieningen van IJsselmuiden, terwijl ook Kampen, uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar niet afgelegen wil zitten. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, kelder met geiser, kast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en ontstaat er een lichte, open leefruimte met zicht op de straat en de voortuin. De kamer heeft een prettige lengte en loopt door richting de achterzijde, waardoor er ruimte is voor zowel een zithoek als een doorgang naar het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met plaats voor een eettafel bij het raam. Dit is een fijne plek in huis: licht, praktisch en met zicht richting de achtertuin. De keukeninrichting is enigszins gedateerd, maar biedt een duidelijke basis en een logische opstelling langs de wand. Hier kun je de ruimte naar eigen smaak vernieuwen en helemaal laten aansluiten op de woonstijl van nu. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling. Deze ruimte is verrassend praktisch en biedt plaats voor witgoed, extra bergruimte en toegang richting de tuin. Door de combinatie van keuken, eetgedeelte en bijkeuken heeft de begane grond een functionele indeling die goed past bij dagelijks gebruik. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen met veel daglicht en hebben een praktische indeling. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee vaste kasten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of kastenkamer, afhankelijk van de gewenste indeling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Door de royale maatvoering voelt de ruimte praktisch en compleet aan, met alle voorzieningen overzichtelijk bij elkaar. Indeling 2e verdieping Via een (steek)trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is licht door de ramen en biedt extra gebruiksmogelijkheden binnen de woning. In de huidige indeling is dit een volwaardige extra kamer met praktische bergruimte aan de zijkanten. Tuin & garage De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 102 m². Door de bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, met borders en beplanting langs de randen. De tuin heeft een brede opzet achter de woning en biedt volop ruimte voor een terras en buitenleven in de zon. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 19 m², voorzien van elektra. Langs de woning loopt een praktische doorgang richting de achtertuin en de garage. Parkeren kan in de openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een rustige plek in IJsselmuiden.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Calenta 25S EEP (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.