Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Tichlerstraat 27

8271VD IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Tichlerstraat 27 IJsselmuiden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben nét dat prettige gevoel van ruimte, licht en mogelijkheden. Tichlerstraat 27 is zo’n woning! Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1967 staat op een perceel van 273 m², beschikt over vier slaapkamers, een ruime achtertuin op het zuidoosten én een vrijstaande stenen garage. De woning kan op het gebied van afwerking en verduurzaming nog wat stappen zetten, maar juist daardoor ligt hier een mooie kans om er stap voor stap een eigentijds thuis van te maken. De basis is er: een lichte woonkamer, een keuken met eetgedeelte, praktische bijkeuken, oprit, garage en een verrassend fijne tuinruimte achter de woning. Ligging Wonen aan de Tichlerstraat betekent wonen in een rustige woonwijk van IJsselmuiden, met het dorpse karakter dichtbij en de voorzieningen binnen handbereik. De straat heeft een overzichtelijke, prettige uitstraling en bestaat uit soortgelijke woningen, waardoor het geheel een rustige en vertrouwde woonomgeving vormt. Vanuit de woning bereik je eenvoudig de dagelijkse voorzieningen van IJsselmuiden, terwijl ook Kampen, uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar niet afgelegen wil zitten. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, kelder met geiser, kast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en ontstaat er een lichte, open leefruimte met zicht op de straat en de voortuin. De kamer heeft een prettige lengte en loopt door richting de achterzijde, waardoor er ruimte is voor zowel een zithoek als een doorgang naar het eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met plaats voor een eettafel bij het raam. Dit is een fijne plek in huis: licht, praktisch en met zicht richting de achtertuin. De keukeninrichting is enigszins gedateerd, maar biedt een duidelijke basis en een logische opstelling langs de wand. Hier kun je de ruimte naar eigen smaak vernieuwen en helemaal laten aansluiten op de woonstijl van nu. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling. Deze ruimte is verrassend praktisch en biedt plaats voor witgoed, extra bergruimte en toegang richting de tuin. Door de combinatie van keuken, eetgedeelte en bijkeuken heeft de begane grond een functionele indeling die goed past bij dagelijks gebruik. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen met veel daglicht en hebben een praktische indeling. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee vaste kasten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of kastenkamer, afhankelijk van de gewenste indeling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Door de royale maatvoering voelt de ruimte praktisch en compleet aan, met alle voorzieningen overzichtelijk bij elkaar. Indeling 2e verdieping Via een (steek)trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is licht door de ramen en biedt extra gebruiksmogelijkheden binnen de woning. In de huidige indeling is dit een volwaardige extra kamer met praktische bergruimte aan de zijkanten. Tuin & garage De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van circa 102 m². Door de bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht, met borders en beplanting langs de randen. De tuin heeft een brede opzet achter de woning en biedt volop ruimte voor een terras en buitenleven in de zon. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 19 m², voorzien van elektra. Langs de woning loopt een praktische doorgang richting de achtertuin en de garage. Parkeren kan in de openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een rustige plek in IJsselmuiden.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
412 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Calenta 25S EEP (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.