Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Burgemeester van Engelenweg 64

8271AT IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Burgemeester van Engelenweg 64 IJsselmuiden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is niet zomaar een woning: Burgemeester van Engelenweg 64 is een herenhuis vol karakter, historie en allure. Aan de geliefde Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden staat dit bijzondere, geschakelde herenhuis te koop. Een woning met monumentale status, doordrenkt van historie en voorzien van schitterende, authentieke details die je zelden nog ziet. Dit herenhuis ademt karakter: hoge ornamentplafonds, indrukwekkend trappenhuis en glas-in-loodramen creëren een tijdloze sfeer die je meteen betovert. Enkele unieke kenmerken; * Monumentale status; * Authentieke details; * 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 6e slaapkamer; * Zelfstandig appartement op de 2e verdieping; * Royale kamer-en-suite; * Riante tuin; * Sfeervolle schouw; * Grote Raampartijen; * Imposant trappenhuis; * Op loopafstand van het station, centrum van IJsselmuiden en Kampen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een charmant voorportaal stap je binnen in de hal, waar het karakter van de woning je direct omarmt. Rechts bevindt zich een garderobekamer, die ook geschikt is als kantoor- of hobbyruimte, met daarnaast een toilet dat past bij de stijl van de woning. Het imposante trappenhuis in het hart van de woning, compleet met sierlijke spijlen en prachtige details, leidt je nieuwsgierig verder. De riante woonkeuken is een ode aan vroeger, met een sfeervolle schouw, een granieten werkblad en zorgvuldig gekozen kastwerk. Vanuit hier stap je door naar de royale kamer-en-suite. Aan de voorzijde een elegante woonkamer, aan de achterzijde een ruime eetkamer met toegang tot de lichte serre. Hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en grote raampartijen laten de ruimtes baden in licht en geven de woning een voorname uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, die ruimte en rust bieden. De stijlvolle badkamer sluit aan bij het elegante karakter van het huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, plus een grote en hoge bergzolder. De karakteristieke ronde dakvensters (Oeil de Boeuf) geven extra charme in deze ruimte. Groene oase midden in het dorp De serre biedt toegang tot de verrassend diepe en brede tuin, waar je je midden in het groen waant. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier rust en privacy. In de tuin staat een grote berging met een plat dak, perfect voor opslag of hobbyruimte. Burgemeester van Engelenweg 64 is niet zomaar een huis, maar een stuk historie, een huis met karakter. Een plek waar authenticiteit, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Let op: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Mis deze unieke woonervaring niet, neem contact met ons op voor het maken van een afspraak om dit mooie pand met eigen ogen te gaan bewonderen. Mevrouw Vastgoed Makerlaardij 038-230 2785

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
931 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.