Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Burgemeester van Engelenweg 64

8271AT IJsselmuiden • Overijssel

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Burgemeester van Engelenweg 64 IJsselmuiden
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Dit is niet zomaar een woning: Burgemeester van Engelenweg 64 is een herenhuis vol karakter, historie en allure. Aan de geliefde Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden staat dit bijzondere, geschakelde herenhuis te koop. Een woning met monumentale status, doordrenkt van historie en voorzien van schitterende, authentieke details die je zelden nog ziet. Dit herenhuis ademt karakter: hoge ornamentplafonds, indrukwekkend trappenhuis en glas-in-loodramen creëren een tijdloze sfeer die je meteen betovert. Enkele unieke kenmerken; * Monumentale status; * Authentieke details; * 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 6e slaapkamer; * Zelfstandig appartement op de 2e verdieping; * Royale kamer-en-suite; * Riante tuin; * Sfeervolle schouw; * Grote Raampartijen; * Imposant trappenhuis; * Op loopafstand van het station, centrum van IJsselmuiden en Kampen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een charmant voorportaal stap je binnen in de hal, waar het karakter van de woning je direct omarmt. Rechts bevindt zich een garderobekamer, die ook geschikt is als kantoor- of hobbyruimte, met daarnaast een toilet dat past bij de stijl van de woning. Het imposante trappenhuis in het hart van de woning, compleet met sierlijke spijlen en prachtige details, leidt je nieuwsgierig verder. De riante woonkeuken is een ode aan vroeger, met een sfeervolle schouw, een granieten werkblad en zorgvuldig gekozen kastwerk. Vanuit hier stap je door naar de royale kamer-en-suite. Aan de voorzijde een elegante woonkamer, aan de achterzijde een ruime eetkamer met toegang tot de lichte serre. Hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en grote raampartijen laten de ruimtes baden in licht en geven de woning een voorname uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, die ruimte en rust bieden. De stijlvolle badkamer sluit aan bij het elegante karakter van het huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, plus een grote en hoge bergzolder. De karakteristieke ronde dakvensters (Oeil de Boeuf) geven extra charme in deze ruimte. Groene oase midden in het dorp De serre biedt toegang tot de verrassend diepe en brede tuin, waar je je midden in het groen waant. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier rust en privacy. In de tuin staat een grote berging met een plat dak, perfect voor opslag of hobbyruimte. Burgemeester van Engelenweg 64 is niet zomaar een huis, maar een stuk historie, een huis met karakter. Een plek waar authenticiteit, ruimte en een prachtige ligging samenkomen. Let op: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Mis deze unieke woonervaring niet, neem contact met ons op voor het maken van een afspraak om dit mooie pand met eigen ogen te gaan bewonderen. Mevrouw Vastgoed Makerlaardij 038-230 2785

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
380 m²
Content
931 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.