Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Goudplevier 37

8271GE IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

Goudplevier 37 IJsselmuiden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, privacy en een fijne gezinsomgeving – dát is wonen aan de Goudplevier 37 in IJsselmuiden. Bent u op zoek naar een verzorgde hoekwoning met garage, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de geliefde wijk Losse Landen precies wat u zoekt. Hier woont u in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, met scholen, winkels, het Kulturhus en het station van IJsselmuiden op korte afstand. De woning biedt een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een verzorgde tuin op het westen. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg uit op een park/groenstrook en daarachter op het groenendael. Hier geniet u van optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage met carport, bereikbaar vanuit de achtertuin. Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, waar u comfortabel en rustig kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de nette hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vervolgens loopt u de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een prettig lichte en warme sfeer. Hier creëert u eenvoudig een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin, en op mooie dagen loopt u zo naar buiten, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat aansluiten. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor een eettafel waar u samen kunt eten of lang kunt natafelen. Aansluitend vindt u de keuken in hoekopstelling, uitgerust met koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanaf de keuken heeft u uitzicht over de rustige straat. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten en biedt voldoende ruimte voor een terras. Vanuit de tuin kijkt u uit op een waterpartij, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Direct vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage met carport. De garage is voorzien van een loopdeur en daarnaast is er een handige zij-ingang naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij het dakraam is dit een lichte en multifunctionele ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de wasmachineaansluitingen en een wastafel. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of grote bergzolder. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 403 m³ Woonoppervlakte: circa 95 m² Overige inpandige ruimte: circa 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: B Nummer: 6006 en 7839 Perceeloppervlakte totaal: 206 m² Bijzonderheden: • Rustige, groene woonomgeving met ongestoord uitzicht • Hoekwoning met garage en carport • Bouwjaar 1987 • Energielabel C • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2013 Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.