Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Goudplevier 37

8271GE IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.100

Photo Gallery

Goudplevier 37 IJsselmuiden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, privacy en een fijne gezinsomgeving – dát is wonen aan de Goudplevier 37 in IJsselmuiden. Bent u op zoek naar een verzorgde hoekwoning met garage, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de geliefde wijk Losse Landen precies wat u zoekt. Hier woont u in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, met scholen, winkels, het Kulturhus en het station van IJsselmuiden op korte afstand. De woning biedt een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een verzorgde tuin op het westen. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg uit op een park/groenstrook en daarachter op het groenendael. Hier geniet u van optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage met carport, bereikbaar vanuit de achtertuin. Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, waar u comfortabel en rustig kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de nette hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vervolgens loopt u de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een prettig lichte en warme sfeer. Hier creëert u eenvoudig een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin, en op mooie dagen loopt u zo naar buiten, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat aansluiten. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor een eettafel waar u samen kunt eten of lang kunt natafelen. Aansluitend vindt u de keuken in hoekopstelling, uitgerust met koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanaf de keuken heeft u uitzicht over de rustige straat. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten en biedt voldoende ruimte voor een terras. Vanuit de tuin kijkt u uit op een waterpartij, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Direct vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage met carport. De garage is voorzien van een loopdeur en daarnaast is er een handige zij-ingang naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij het dakraam is dit een lichte en multifunctionele ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de wasmachineaansluitingen en een wastafel. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of grote bergzolder. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 403 m³ Woonoppervlakte: circa 95 m² Overige inpandige ruimte: circa 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: B Nummer: 6006 en 7839 Perceeloppervlakte totaal: 206 m² Bijzonderheden: • Rustige, groene woonomgeving met ongestoord uitzicht • Hoekwoning met garage en carport • Bouwjaar 1987 • Energielabel C • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2013 Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
206 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.