Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Graspieper 62

8271GW IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.581

Galerie de photos

Graspieper 62 IJsselmuiden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Losse Landen in IJsselmuiden vind je aan de Graspieper 62 deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage. Een ideale gezinswoning met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde. Hier woon je ruim, comfortabel en in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en speelterreinen binnen handbereik liggen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met mogelijkheden voor een extra kamer, een lichte woonkamer met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, én een diepe tuin op het oosten, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De binnendoor bereikbare garage maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond Voortuin met oprit en entree naar de woning. Hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en doorgang naar de garage. De straatgerichte woonkamer is licht en ruim, met aan de voor- én achterzijde een vrij uitzicht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die grenst aan de weilanden en daardoor volop rust en privacy biedt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier tref je de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie, evenals een zijraam dat voor daglicht zorgt. Dankzij de royale ruimte is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Buiten De achtertuin is ruim en gelegen op het oosten, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een ruime garage van ca. 17 m², binnendoor bereikbaar vanuit de hal. Kenmerken - Royale 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen - Lichte straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Grote zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Ruime binnendoor bereikbare garage (ca. 17 m²) - Achtertuin op het oosten met prachtig vrij uitzicht - Gelegen in de populaire wijk Losse Landen in IJsselmuiden - Voorzieningen zoals scholen, winkels en speelterreinen in de directe omgeving - Kulturhus, centrum van IJsselmuiden, station en binnenstad van Kampen op fietsafstand - Energielabel C Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige plek, met vrij uitzicht over de weilanden én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Graspieper 62 in IJsselmuiden absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.