Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Graspieper 62

8271GW IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.581

Photo Gallery

Graspieper 62 IJsselmuiden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Losse Landen in IJsselmuiden vind je aan de Graspieper 62 deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage. Een ideale gezinswoning met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde. Hier woon je ruim, comfortabel en in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en speelterreinen binnen handbereik liggen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met mogelijkheden voor een extra kamer, een lichte woonkamer met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, én een diepe tuin op het oosten, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De binnendoor bereikbare garage maakt het geheel compleet. Indeling Begane grond Voortuin met oprit en entree naar de woning. Hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en doorgang naar de garage. De straatgerichte woonkamer is licht en ruim, met aan de voor- én achterzijde een vrij uitzicht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die grenst aan de weilanden en daardoor volop rust en privacy biedt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier tref je de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie, evenals een zijraam dat voor daglicht zorgt. Dankzij de royale ruimte is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Buiten De achtertuin is ruim en gelegen op het oosten, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een ruime garage van ca. 17 m², binnendoor bereikbaar vanuit de hal. Kenmerken - Royale 2-onder-1 kapwoning met vrij uitzicht over de landerijen - Lichte straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - Grote zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Ruime binnendoor bereikbare garage (ca. 17 m²) - Achtertuin op het oosten met prachtig vrij uitzicht - Gelegen in de populaire wijk Losse Landen in IJsselmuiden - Voorzieningen zoals scholen, winkels en speelterreinen in de directe omgeving - Kulturhus, centrum van IJsselmuiden, station en binnenstad van Kampen op fietsafstand - Energielabel C Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige plek, met vrij uitzicht over de weilanden én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Graspieper 62 in IJsselmuiden absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
224 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.