Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Groenendael 134

8271EH IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Groenendael 134 IJsselmuiden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een warme en verrassend gezellige gezinswoning met een heerlijke tuin op het oosten! Sfeervol wonen in een vriendelijke en goed verzorgde wijk met alles binnen handbereik. Deze charmante tussenwoning ademt huiselijkheid en is met recht een bijzonder aangename woonplek. De woning heeft 3 slaapkamers (4e mogelijk), een ruime woonkamer met gezellige bar en een zonnige achtertuin waar je volop privacy hebt. Alles is netjes onderhouden, met een moderne HR-ketel uit 2021, schilderwerk van 2023 en een energielabel B. Hier vind je een fijne plek om te wonen, te genieten en samen thuis te zijn. Ligging De woning ligt in een levendige wijk waar het buurtgevoel nog echt leeft. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en biedt directe toegang tot een speelpleintje, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je winkels (o.a. Action), Markeresplein, supermarkt, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend, het station ligt op korte afstand en via de stadsbrug ben je zó in de historische binnenstad van Kampen. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een lichte hal met het toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer heeft een prettige lengte en indeling met ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Wat direct opvalt, is de sfeervolle bar in de achterkamer, hier zit je gezellig samen voor het ontbijt, een kop koffie of een wijntje in de avond. De keuken ligt aan de achterzijde en is verzorgd uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een parketvloer en heeft een nette afwerking. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met rechte gevels, waardoor de kamers praktisch in te delen zijn. De ouderslaapkamer heeft een ruime schuifdeurkast. De badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking en de kozijnen beschikken deels over dubbel glas. Op de overloop vind je een praktische vaste kast. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante open ruimte tot in de nok van het dak. Voor daglichttoetreding is er een dakraam aanwezig. Hier is met een paar kleine aanpassingen een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een berging waar de cv-installatie (HR-ketel, 2021) hangt. Extra bergruimte is er tevens achter knieschotten. Tuin Achter de woning ligt een diepe, verzorgde en kleurrijke tuin op het oosten, waar de ochtendzon je elke dag verwelkomt. Hier geniet je van het eerste kopje koffie in het zonlicht en later op de dag van een fijne plek in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en achterin een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de achterom zijn de tuin en de berging goed bereikbaar, ideaal voor fiets of tuingereedschap. Kortom: Groenendael 134 is een goed onderhouden woning, sfeervol en met een heerlijke tuin waar je ongestoord kunt genieten. Een plek waar jarenlang met plezier is gewoond, en waar nieuwe bewoners direct hun eigen thuis kunnen maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR / eco ketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.