Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Groenendael 134

8271EH IJsselmuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Groenendael 134 IJsselmuiden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een warme en verrassend gezellige gezinswoning met een heerlijke tuin op het oosten! Sfeervol wonen in een vriendelijke en goed verzorgde wijk met alles binnen handbereik. Deze charmante tussenwoning ademt huiselijkheid en is met recht een bijzonder aangename woonplek. De woning heeft 3 slaapkamers (4e mogelijk), een ruime woonkamer met gezellige bar en een zonnige achtertuin waar je volop privacy hebt. Alles is netjes onderhouden, met een moderne HR-ketel uit 2021, schilderwerk van 2023 en een energielabel B. Hier vind je een fijne plek om te wonen, te genieten en samen thuis te zijn. Ligging De woning ligt in een levendige wijk waar het buurtgevoel nog echt leeft. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en biedt directe toegang tot een speelpleintje, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je winkels (o.a. Action), Markeresplein, supermarkt, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend, het station ligt op korte afstand en via de stadsbrug ben je zó in de historische binnenstad van Kampen. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een lichte hal met het toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer heeft een prettige lengte en indeling met ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Wat direct opvalt, is de sfeervolle bar in de achterkamer, hier zit je gezellig samen voor het ontbijt, een kop koffie of een wijntje in de avond. De keuken ligt aan de achterzijde en is verzorgd uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een parketvloer en heeft een nette afwerking. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met rechte gevels, waardoor de kamers praktisch in te delen zijn. De ouderslaapkamer heeft een ruime schuifdeurkast. De badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking en de kozijnen beschikken deels over dubbel glas. Op de overloop vind je een praktische vaste kast. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante open ruimte tot in de nok van het dak. Voor daglichttoetreding is er een dakraam aanwezig. Hier is met een paar kleine aanpassingen een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een berging waar de cv-installatie (HR-ketel, 2021) hangt. Extra bergruimte is er tevens achter knieschotten. Tuin Achter de woning ligt een diepe, verzorgde en kleurrijke tuin op het oosten, waar de ochtendzon je elke dag verwelkomt. Hier geniet je van het eerste kopje koffie in het zonlicht en later op de dag van een fijne plek in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en achterin een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de achterom zijn de tuin en de berging goed bereikbaar, ideaal voor fiets of tuingereedschap. Kortom: Groenendael 134 is een goed onderhouden woning, sfeervol en met een heerlijke tuin waar je ongestoord kunt genieten. Een plek waar jarenlang met plezier is gewoond, en waar nieuwe bewoners direct hun eigen thuis kunnen maken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
163 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR / eco ketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.