Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Groenendael 134

8271EH IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Groenendael 134 IJsselmuiden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een warme en verrassend gezellige gezinswoning met een heerlijke tuin op het oosten! Sfeervol wonen in een vriendelijke en goed verzorgde wijk met alles binnen handbereik. Deze charmante tussenwoning ademt huiselijkheid en is met recht een bijzonder aangename woonplek. De woning heeft 3 slaapkamers (4e mogelijk), een ruime woonkamer met gezellige bar en een zonnige achtertuin waar je volop privacy hebt. Alles is netjes onderhouden, met een moderne HR-ketel uit 2021, schilderwerk van 2023 en een energielabel B. Hier vind je een fijne plek om te wonen, te genieten en samen thuis te zijn. Ligging De woning ligt in een levendige wijk waar het buurtgevoel nog echt leeft. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en biedt directe toegang tot een speelpleintje, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je winkels (o.a. Action), Markeresplein, supermarkt, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend, het station ligt op korte afstand en via de stadsbrug ben je zó in de historische binnenstad van Kampen. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een lichte hal met het toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer heeft een prettige lengte en indeling met ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Wat direct opvalt, is de sfeervolle bar in de achterkamer, hier zit je gezellig samen voor het ontbijt, een kop koffie of een wijntje in de avond. De keuken ligt aan de achterzijde en is verzorgd uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een parketvloer en heeft een nette afwerking. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met rechte gevels, waardoor de kamers praktisch in te delen zijn. De ouderslaapkamer heeft een ruime schuifdeurkast. De badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking en de kozijnen beschikken deels over dubbel glas. Op de overloop vind je een praktische vaste kast. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante open ruimte tot in de nok van het dak. Voor daglichttoetreding is er een dakraam aanwezig. Hier is met een paar kleine aanpassingen een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een berging waar de cv-installatie (HR-ketel, 2021) hangt. Extra bergruimte is er tevens achter knieschotten. Tuin Achter de woning ligt een diepe, verzorgde en kleurrijke tuin op het oosten, waar de ochtendzon je elke dag verwelkomt. Hier geniet je van het eerste kopje koffie in het zonlicht en later op de dag van een fijne plek in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en achterin een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de achterom zijn de tuin en de berging goed bereikbaar, ideaal voor fiets of tuingereedschap. Kortom: Groenendael 134 is een goed onderhouden woning, sfeervol en met een heerlijke tuin waar je ongestoord kunt genieten. Een plek waar jarenlang met plezier is gewoond, en waar nieuwe bewoners direct hun eigen thuis kunnen maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR / eco ketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.