Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Groenendael 202

8271EL IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Groenendael 202 IJsselmuiden
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is thuiskomen aan de rand van Groenendael! In deze royale twee-onder-een-kapwoning komen ruimte en vrijheid samen. Met een grote tuin aan drie zijden, een oprit, carport, garage én vijf slaapkamers is dit een woning die moeiteloos meegroeit met jouw leven. De lichte woonkamer, moderne keuken, en praktische bijkeuken maken het dagelijkse wonen comfortabel én gezellig. En dat allemaal op een heerlijke plek aan de rand van de wijk, met het groen van de Koekoekspolder als uitzicht. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Locatie & Ligging: Groenendael is een groene, kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer en volop ruimte om te spelen en wandelen. Op korte afstand vind je basisscholen, supermarkten, sportvelden én het Kulturhus. Voor wie graag de stad opzoekt: binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van IJsselmuiden of op station Kampen. Via de IJsselbrug ben je bovendien zó in de binnenstad van Kampen, waar je kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of een ontspannen gezinsmaaltijd. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken met strak witte, greeploze fronten en een schiereiland waarop gekookt kan worden. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de mensen aan tafel, koken wordt hier een sociaal moment. De keuken is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparaten. Aangrenzend ligt de bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop ruimte voor extra voorraad of huishoudelijke apparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én de garage. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifdeurkast, en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is functioneel en fris, met een douchehoek, wastafel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt om relaxed aan je dag te beginnen. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop is handige bergruimte in de schuinte van het dak. De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, en biedt veel mogelijkheden: als tienerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Tuin: De tuin is een echte verrassing: rondom de woning vind je volop groen, zon én privacy. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk kijk je aan de zijkant mooi weg richting de Koekoekspolder. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonnig terras, kleurrijke beplanting en een houten berging voor tuinkussens en gereedschap. Aan de zijkant van het huis is extra ruimte waar je gemakkelijk een trampoline plaatst, een speelplek voor de kinderen creëert of de was kan drogen. Een heerlijke buitenplek waar je volop kunt genieten, het hele jaar door! Garage: De garage is ruim, verwarmd, voorzien van elektra en verlichting, en heeft kunststof openslaande deuren aan de voorzijde. Via de garage heb je directe toegang tot zowel de bijkeuken als de carport. Boven de garage bevindt zich nog een hele verdieping met dakraam, ideaal als opslagruimte, kluszolder of zelfs een creatieve werkplek. Voor wie van aanpakken houdt of gewoon wat extra ruimte kan gebruiken, is dit een enorme plus!

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
487 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.