Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Groenendael 202

8271EL IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.493

Photo Gallery

Groenendael 202 IJsselmuiden
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Dit is thuiskomen aan de rand van Groenendael! In deze royale twee-onder-een-kapwoning komen ruimte en vrijheid samen. Met een grote tuin aan drie zijden, een oprit, carport, garage én vijf slaapkamers is dit een woning die moeiteloos meegroeit met jouw leven. De lichte woonkamer, moderne keuken, en praktische bijkeuken maken het dagelijkse wonen comfortabel én gezellig. En dat allemaal op een heerlijke plek aan de rand van de wijk, met het groen van de Koekoekspolder als uitzicht. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Locatie & Ligging: Groenendael is een groene, kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer en volop ruimte om te spelen en wandelen. Op korte afstand vind je basisscholen, supermarkten, sportvelden én het Kulturhus. Voor wie graag de stad opzoekt: binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van IJsselmuiden of op station Kampen. Via de IJsselbrug ben je bovendien zó in de binnenstad van Kampen, waar je kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of een ontspannen gezinsmaaltijd. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken met strak witte, greeploze fronten en een schiereiland waarop gekookt kan worden. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de mensen aan tafel, koken wordt hier een sociaal moment. De keuken is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparaten. Aangrenzend ligt de bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop ruimte voor extra voorraad of huishoudelijke apparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én de garage. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifdeurkast, en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is functioneel en fris, met een douchehoek, wastafel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt om relaxed aan je dag te beginnen. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop is handige bergruimte in de schuinte van het dak. De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, en biedt veel mogelijkheden: als tienerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Tuin: De tuin is een echte verrassing: rondom de woning vind je volop groen, zon én privacy. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk kijk je aan de zijkant mooi weg richting de Koekoekspolder. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonnig terras, kleurrijke beplanting en een houten berging voor tuinkussens en gereedschap. Aan de zijkant van het huis is extra ruimte waar je gemakkelijk een trampoline plaatst, een speelplek voor de kinderen creëert of de was kan drogen. Een heerlijke buitenplek waar je volop kunt genieten, het hele jaar door! Garage: De garage is ruim, verwarmd, voorzien van elektra en verlichting, en heeft kunststof openslaande deuren aan de voorzijde. Via de garage heb je directe toegang tot zowel de bijkeuken als de carport. Boven de garage bevindt zich nog een hele verdieping met dakraam, ideaal als opslagruimte, kluszolder of zelfs een creatieve werkplek. Voor wie van aanpakken houdt of gewoon wat extra ruimte kan gebruiken, is dit een enorme plus!

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
487 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.