Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Louis Pasteurlaan 24

8271CV IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Louis Pasteurlaan 24 IJsselmuiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in het hart van IJsselmuiden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken en openslaande deuren naar buiten biedt dit huis alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Je beschikt bovendien over volop bergruimte, verspreid over de verschillende verdiepingen én in de tuin – ideaal voor wie graag georganiseerd en overzichtelijk leeft. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je praktisch, licht en met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ligging: Deze woning ligt in de kern van IJsselmuiden, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – precies wat je zoekt als je houdt van een veilige en gemoedelijke leefomgeving. De ligging is bijzonder centraal: op fietsafstand van het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels en supermarkten, en natuurlijk het station en de binnenstad van Kampen. Ook speeltuinen, basisscholen en andere voorzieningen zijn vlakbij. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, een wandeling maakt of even naar de stad wilt – je hoeft nooit ver te gaan. Een fijne plek voor jong én oud. Indeling: Bij binnenkomst sta je meteen in een praktische entree, met ruimte voor jassen, schoenen en tassen. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast, waarna je de woonkamer binnenstapt. De trap bevindt zich in de woonkamer zelf, wat zorgt voor een open, huiselijke sfeer en een natuurlijke verbinding met boven. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren in het eetgedeelte trek je op warme dagen het buitenleven zó naar binnen. De half open keuken is slim geplaatst en biedt volop werk- en bergruimte. Er is meer dan genoeg plek om uitgebreid te koken, zonder de verbinding met de rest van het huis te verliezen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een ontzettend handige ruimte voor extra opslag,een vriezer, je voorraad of de wasmachine. Kortom, de begane grond is praktisch ingericht, maar voelt tegelijk open en sfeervol aan – precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal goed bemeten en naar eigen wens in te richten. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd. De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Via de overloop bereik je hier de vierde slaapkamer, een fijne, rustige plek met daglicht en voldoende ruimte voor een bed, bureau en opberging. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, wat ideaal is voor koffers, seizoensspullen of uw wasgoed. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is daardoor een heerlijke plek voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de diepte van het perceel is er volop ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, een loungeset of een speelplek voor kinderen. De tuin biedt alle mogelijkheden om er iets moois van te maken – of je nu houdt van groen, bestrating of een combinatie van beide. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Er is daarnaast een praktische achterom, zodat je eenvoudig met de fiets of containers in en uit kunt. Zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als de deur in de bijkeuken geven directe toegang tot de tuin, wat het gebruik extra flexibel en prettig maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.