Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Louis Pasteurlaan 24

8271CV IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Louis Pasteurlaan 24 IJsselmuiden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in het hart van IJsselmuiden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken en openslaande deuren naar buiten biedt dit huis alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Je beschikt bovendien over volop bergruimte, verspreid over de verschillende verdiepingen én in de tuin – ideaal voor wie graag georganiseerd en overzichtelijk leeft. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je praktisch, licht en met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ligging: Deze woning ligt in de kern van IJsselmuiden, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – precies wat je zoekt als je houdt van een veilige en gemoedelijke leefomgeving. De ligging is bijzonder centraal: op fietsafstand van het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels en supermarkten, en natuurlijk het station en de binnenstad van Kampen. Ook speeltuinen, basisscholen en andere voorzieningen zijn vlakbij. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, een wandeling maakt of even naar de stad wilt – je hoeft nooit ver te gaan. Een fijne plek voor jong én oud. Indeling: Bij binnenkomst sta je meteen in een praktische entree, met ruimte voor jassen, schoenen en tassen. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast, waarna je de woonkamer binnenstapt. De trap bevindt zich in de woonkamer zelf, wat zorgt voor een open, huiselijke sfeer en een natuurlijke verbinding met boven. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren in het eetgedeelte trek je op warme dagen het buitenleven zó naar binnen. De half open keuken is slim geplaatst en biedt volop werk- en bergruimte. Er is meer dan genoeg plek om uitgebreid te koken, zonder de verbinding met de rest van het huis te verliezen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een ontzettend handige ruimte voor extra opslag,een vriezer, je voorraad of de wasmachine. Kortom, de begane grond is praktisch ingericht, maar voelt tegelijk open en sfeervol aan – precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal goed bemeten en naar eigen wens in te richten. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd. De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Via de overloop bereik je hier de vierde slaapkamer, een fijne, rustige plek met daglicht en voldoende ruimte voor een bed, bureau en opberging. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, wat ideaal is voor koffers, seizoensspullen of uw wasgoed. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is daardoor een heerlijke plek voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de diepte van het perceel is er volop ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, een loungeset of een speelplek voor kinderen. De tuin biedt alle mogelijkheden om er iets moois van te maken – of je nu houdt van groen, bestrating of een combinatie van beide. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Er is daarnaast een praktische achterom, zodat je eenvoudig met de fiets of containers in en uit kunt. Zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als de deur in de bijkeuken geven directe toegang tot de tuin, wat het gebruik extra flexibel en prettig maakt.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.