Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Louis Pasteurlaan 24

8271CV IJsselmuiden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in IJsselmuiden

Photo Gallery

Louis Pasteurlaan 24 IJsselmuiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in het hart van IJsselmuiden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken en openslaande deuren naar buiten biedt dit huis alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Je beschikt bovendien over volop bergruimte, verspreid over de verschillende verdiepingen én in de tuin – ideaal voor wie graag georganiseerd en overzichtelijk leeft. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je praktisch, licht en met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ligging: Deze woning ligt in de kern van IJsselmuiden, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – precies wat je zoekt als je houdt van een veilige en gemoedelijke leefomgeving. De ligging is bijzonder centraal: op fietsafstand van het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels en supermarkten, en natuurlijk het station en de binnenstad van Kampen. Ook speeltuinen, basisscholen en andere voorzieningen zijn vlakbij. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, een wandeling maakt of even naar de stad wilt – je hoeft nooit ver te gaan. Een fijne plek voor jong én oud. Indeling: Bij binnenkomst sta je meteen in een praktische entree, met ruimte voor jassen, schoenen en tassen. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast, waarna je de woonkamer binnenstapt. De trap bevindt zich in de woonkamer zelf, wat zorgt voor een open, huiselijke sfeer en een natuurlijke verbinding met boven. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren in het eetgedeelte trek je op warme dagen het buitenleven zó naar binnen. De half open keuken is slim geplaatst en biedt volop werk- en bergruimte. Er is meer dan genoeg plek om uitgebreid te koken, zonder de verbinding met de rest van het huis te verliezen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een ontzettend handige ruimte voor extra opslag,een vriezer, je voorraad of de wasmachine. Kortom, de begane grond is praktisch ingericht, maar voelt tegelijk open en sfeervol aan – precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal goed bemeten en naar eigen wens in te richten. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd. De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Via de overloop bereik je hier de vierde slaapkamer, een fijne, rustige plek met daglicht en voldoende ruimte voor een bed, bureau en opberging. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, wat ideaal is voor koffers, seizoensspullen of uw wasgoed. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is daardoor een heerlijke plek voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de diepte van het perceel is er volop ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, een loungeset of een speelplek voor kinderen. De tuin biedt alle mogelijkheden om er iets moois van te maken – of je nu houdt van groen, bestrating of een combinatie van beide. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Er is daarnaast een praktische achterom, zodat je eenvoudig met de fiets of containers in en uit kunt. Zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als de deur in de bijkeuken geven directe toegang tot de tuin, wat het gebruik extra flexibel en prettig maakt.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
161 m²
Content
452 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.