Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Markeresstraat 6

8271BW IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 4.352

Galerie de photos

Markeresstraat 6 IJsselmuiden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze prettige tussenwoning draait alles om praktisch woongenot met een verrassend complete indeling. De lichte woonkamer met uitzicht op de levendige straat, de half open keuken met aangrenzende serre en de drie slaapkamers bieden ruimte voor het dagelijks leven in al zijn vormen. Met een vaste trap naar de bergzolder, een ruime tuin én een houten berging voor extra gemak, is dit een woning waar je meteen de mogelijkheden in ziet. De woning is goed onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. Bovendien is in 2019 het dak gerenoveerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Of je nu starter bent, doorgroeier of gewoon op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf – dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Locatie/Ligging: Wie hier woont, zit overal dichtbij. Aan een levendige straat in het hart van IJsselmuiden woon je midden in de reuring, maar met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Markeresplein – het centrale punt van het dorp met supermarkten, een bakker, slager en andere speciaalzaken. Hier haal je niet alleen je boodschappen, maar ook een vers broodje of een praatje met een bekende uit de buurt. Op korte afstand bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen. Het station van Kampen is op fietsafstand, waardoor je moeiteloos richting Zwolle of de rest van Nederland reist. En met de historische binnenstad van Kampen op slechts tien minuten fietsen, liggen stadse gezelligheid en cultuur letterlijk om de hoek. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een compacte, maar overzichtelijke entreehal. Hier vind je de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast, perfect voor voorraad en schoonmaakspullen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de levendige straat – een fijne plek waar altijd iets te zien is, Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct grenst aan de half open keuken. Hier kun je gemakkelijk koken én in contact blijven met wat er in huis gebeurt. De keukenopstelling is praktisch, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken én het eetgedeelte is er toegang tot de serre, die fungeert als een mooie overgang naar buiten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde, kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is compact maar doeltreffend is ingericht met een douche en een modern wastafelmeubel. Bergzolder: De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden – denk aan koffers, seizoensspullen of kampeermateriaal – en helpt je het woongedeelte netjes en overzichtelijk te houden. Tuin: De achtertuin vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en is ingericht met oog voor comfort, gemak en rust. Het stralende middelpunt? De royale serre aan de achterzijde, die fungeert als natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim genoeg om zowel een lounge set als een eettafel te plaatsen, waardoor je zelfs op mindere dagen kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteer je in de ochtend van aangename zonnestralen op het terras – perfect voor een ontspannen ontbijtje of je eerste kop koffie. In de middag biedt de tuin juist schaduw en verkoeling, wat deze plek ook op warme dagen bijzonder comfortabel maakt. De tuin zelf is praktisch ingericht en biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Denk aan een eettafel voor zomerse diners, een loungehoek voor lange avonden, of een knus hoekje om even in alle rust te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of je barbecueaccessoires. Dankzij de aanwezige achterom ben je bovendien zo op de achtergelegen steeg, wat handig is voor een snelle boodschap of het buitenzetten van de container. De tuin is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een prettige en praktische verbinding tussen binnen en buiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.