Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Markeresstraat 6

8271BW IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 4.352

Fotoalbum

Markeresstraat 6 IJsselmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze prettige tussenwoning draait alles om praktisch woongenot met een verrassend complete indeling. De lichte woonkamer met uitzicht op de levendige straat, de half open keuken met aangrenzende serre en de drie slaapkamers bieden ruimte voor het dagelijks leven in al zijn vormen. Met een vaste trap naar de bergzolder, een ruime tuin én een houten berging voor extra gemak, is dit een woning waar je meteen de mogelijkheden in ziet. De woning is goed onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. Bovendien is in 2019 het dak gerenoveerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Of je nu starter bent, doorgroeier of gewoon op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf – dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Locatie/Ligging: Wie hier woont, zit overal dichtbij. Aan een levendige straat in het hart van IJsselmuiden woon je midden in de reuring, maar met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Markeresplein – het centrale punt van het dorp met supermarkten, een bakker, slager en andere speciaalzaken. Hier haal je niet alleen je boodschappen, maar ook een vers broodje of een praatje met een bekende uit de buurt. Op korte afstand bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen. Het station van Kampen is op fietsafstand, waardoor je moeiteloos richting Zwolle of de rest van Nederland reist. En met de historische binnenstad van Kampen op slechts tien minuten fietsen, liggen stadse gezelligheid en cultuur letterlijk om de hoek. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een compacte, maar overzichtelijke entreehal. Hier vind je de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast, perfect voor voorraad en schoonmaakspullen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de levendige straat – een fijne plek waar altijd iets te zien is, Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct grenst aan de half open keuken. Hier kun je gemakkelijk koken én in contact blijven met wat er in huis gebeurt. De keukenopstelling is praktisch, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken én het eetgedeelte is er toegang tot de serre, die fungeert als een mooie overgang naar buiten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde, kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is compact maar doeltreffend is ingericht met een douche en een modern wastafelmeubel. Bergzolder: De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden – denk aan koffers, seizoensspullen of kampeermateriaal – en helpt je het woongedeelte netjes en overzichtelijk te houden. Tuin: De achtertuin vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en is ingericht met oog voor comfort, gemak en rust. Het stralende middelpunt? De royale serre aan de achterzijde, die fungeert als natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim genoeg om zowel een lounge set als een eettafel te plaatsen, waardoor je zelfs op mindere dagen kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteer je in de ochtend van aangename zonnestralen op het terras – perfect voor een ontspannen ontbijtje of je eerste kop koffie. In de middag biedt de tuin juist schaduw en verkoeling, wat deze plek ook op warme dagen bijzonder comfortabel maakt. De tuin zelf is praktisch ingericht en biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Denk aan een eettafel voor zomerse diners, een loungehoek voor lange avonden, of een knus hoekje om even in alle rust te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of je barbecueaccessoires. Dankzij de aanwezige achterom ben je bovendien zo op de achtergelegen steeg, wat handig is voor een snelle boodschap of het buitenzetten van de container. De tuin is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een prettige en praktische verbinding tussen binnen en buiten.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.