Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Markeresstraat 6

8271BW IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 4.352

Photo Gallery

Markeresstraat 6 IJsselmuiden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In deze prettige tussenwoning draait alles om praktisch woongenot met een verrassend complete indeling. De lichte woonkamer met uitzicht op de levendige straat, de half open keuken met aangrenzende serre en de drie slaapkamers bieden ruimte voor het dagelijks leven in al zijn vormen. Met een vaste trap naar de bergzolder, een ruime tuin én een houten berging voor extra gemak, is dit een woning waar je meteen de mogelijkheden in ziet. De woning is goed onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. Bovendien is in 2019 het dak gerenoveerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Of je nu starter bent, doorgroeier of gewoon op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf – dit huis past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Locatie/Ligging: Wie hier woont, zit overal dichtbij. Aan een levendige straat in het hart van IJsselmuiden woon je midden in de reuring, maar met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het Markeresplein – het centrale punt van het dorp met supermarkten, een bakker, slager en andere speciaalzaken. Hier haal je niet alleen je boodschappen, maar ook een vers broodje of een praatje met een bekende uit de buurt. Op korte afstand bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen. Het station van Kampen is op fietsafstand, waardoor je moeiteloos richting Zwolle of de rest van Nederland reist. En met de historische binnenstad van Kampen op slechts tien minuten fietsen, liggen stadse gezelligheid en cultuur letterlijk om de hoek. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een compacte, maar overzichtelijke entreehal. Hier vind je de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast, perfect voor voorraad en schoonmaakspullen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de levendige straat – een fijne plek waar altijd iets te zien is, Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam maakt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct grenst aan de half open keuken. Hier kun je gemakkelijk koken én in contact blijven met wat er in huis gebeurt. De keukenopstelling is praktisch, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken én het eetgedeelte is er toegang tot de serre, die fungeert als een mooie overgang naar buiten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een inbouwkast. De derde, kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is compact maar doeltreffend is ingericht met een douche en een modern wastafelmeubel. Bergzolder: De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden – denk aan koffers, seizoensspullen of kampeermateriaal – en helpt je het woongedeelte netjes en overzichtelijk te houden. Tuin: De achtertuin vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en is ingericht met oog voor comfort, gemak en rust. Het stralende middelpunt? De royale serre aan de achterzijde, die fungeert als natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De serre is ruim genoeg om zowel een lounge set als een eettafel te plaatsen, waardoor je zelfs op mindere dagen kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het noordoosten profiteer je in de ochtend van aangename zonnestralen op het terras – perfect voor een ontspannen ontbijtje of je eerste kop koffie. In de middag biedt de tuin juist schaduw en verkoeling, wat deze plek ook op warme dagen bijzonder comfortabel maakt. De tuin zelf is praktisch ingericht en biedt ruimte voor verschillende zitplekken. Denk aan een eettafel voor zomerse diners, een loungehoek voor lange avonden, of een knus hoekje om even in alle rust te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging – ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of je barbecueaccessoires. Dankzij de aanwezige achterom ben je bovendien zo op de achtergelegen steeg, wat handig is voor een snelle boodschap of het buitenzetten van de container. De tuin is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken, wat zorgt voor een prettige en praktische verbinding tussen binnen en buiten.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
171 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.