Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Plasweg 5 A

8271CE IJsselmuiden • Overijssel

Sous réserve

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 4.122

Galerie de photos

Plasweg 5 A IJsselmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze halfvrijstaande woning aan de Plasweg 5a in IJsselmuiden is zo’n woning waar sfeer, licht en buitenruimte direct opvallen! De begane grond heeft een open indeling; een prettige leefruimte met een directe verbinding tussen wonen, eten en koken. Ook boven is de woning verzorgd ingericht, met drie slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer. Er is een heerlijke tuin aan de voorzijde die samen met de overkapping het buitenleven een volwaardige plek geeft. De woning heeft een open setting rondom, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een mooi vrij uitzicht vanuit zowel de woning als het erf, wat deze plek een bijzonder open en aangename uitstraling geeft. Ligging De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een gevarieerd straatbeeld. De ligging is bijzonder praktisch: voorzieningen zoals de supermarkt, een speeltuin en de voetbalvereniging bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het Markeresplein, het hart van IJsselmuiden, is binnen enkele minuten bereikbaar. Fiets je wat verder, dan sta je al snel bij het station of in de historische binnenstad van Kampen. Daarnaast ligt ook het landelijke gebied van de Koekoekspolder om de hoek. Hier woon je op een plek waar dagelijkse voorzieningen, dorpse gezelligheid en het buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte op de begane grond. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige, lichte opzet. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een open karakter. De houtkachel vormt een sfeervol element in het zitgedeelte en geeft de woonkamer extra warmte en uitstraling. Deze houtkachel heeft een buffervat en verwarmd ook het water in de radiatoren. Aan de eetzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. Aansluitend is er een grote bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is functioneel ingedeeld en biedt volop plaats voor diverse huishoudelijke apparaten, extra opslag en dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een prettige maatvoering en is voorzien van vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is goed in te richten en heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer is compacter van formaat en kijkt uit over de straatzijde. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin met overkapping Rondom de woning ligt buitenruimte die goed aansluit op het karakter van het huis: overzichtelijk, praktisch en met een prettige open ligging. Langs de woning loopt een pad naar de achterzijde, en daarnaast is er aan de voorzijde een tuin aanwezig met een vrije opzet. Achter op het perceel bevindt zich de overkapping, die een volwaardig verlengstuk van het buitenleven vormt. Dit is een ruime, overdekte plek waar je beschut kunt zitten en waar ook plaats is voor bijvoorbeeld een BBQ en extra bergruimte. Achter de bijkeuken is de ruime stenen berging gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt hebben. Het geheel maakt dat je hier niet alleen prettig woont, maar ook opvallend veel praktische buitenruimte tot je beschikking hebt.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.