Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Plasweg 5 A

8271CE IJsselmuiden • Overijssel

Under consideration

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 4.122

Photo Gallery

Plasweg 5 A IJsselmuiden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze halfvrijstaande woning aan de Plasweg 5a in IJsselmuiden is zo’n woning waar sfeer, licht en buitenruimte direct opvallen! De begane grond heeft een open indeling; een prettige leefruimte met een directe verbinding tussen wonen, eten en koken. Ook boven is de woning verzorgd ingericht, met drie slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer. Er is een heerlijke tuin aan de voorzijde die samen met de overkapping het buitenleven een volwaardige plek geeft. De woning heeft een open setting rondom, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een mooi vrij uitzicht vanuit zowel de woning als het erf, wat deze plek een bijzonder open en aangename uitstraling geeft. Ligging De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een gevarieerd straatbeeld. De ligging is bijzonder praktisch: voorzieningen zoals de supermarkt, een speeltuin en de voetbalvereniging bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het Markeresplein, het hart van IJsselmuiden, is binnen enkele minuten bereikbaar. Fiets je wat verder, dan sta je al snel bij het station of in de historische binnenstad van Kampen. Daarnaast ligt ook het landelijke gebied van de Koekoekspolder om de hoek. Hier woon je op een plek waar dagelijkse voorzieningen, dorpse gezelligheid en het buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte op de begane grond. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige, lichte opzet. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een open karakter. De houtkachel vormt een sfeervol element in het zitgedeelte en geeft de woonkamer extra warmte en uitstraling. Deze houtkachel heeft een buffervat en verwarmd ook het water in de radiatoren. Aan de eetzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. Aansluitend is er een grote bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is functioneel ingedeeld en biedt volop plaats voor diverse huishoudelijke apparaten, extra opslag en dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een prettige maatvoering en is voorzien van vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is goed in te richten en heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer is compacter van formaat en kijkt uit over de straatzijde. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin met overkapping Rondom de woning ligt buitenruimte die goed aansluit op het karakter van het huis: overzichtelijk, praktisch en met een prettige open ligging. Langs de woning loopt een pad naar de achterzijde, en daarnaast is er aan de voorzijde een tuin aanwezig met een vrije opzet. Achter op het perceel bevindt zich de overkapping, die een volwaardig verlengstuk van het buitenleven vormt. Dit is een ruime, overdekte plek waar je beschut kunt zitten en waar ook plaats is voor bijvoorbeeld een BBQ en extra bergruimte. Achter de bijkeuken is de ruime stenen berging gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt hebben. Het geheel maakt dat je hier niet alleen prettig woont, maar ook opvallend veel praktische buitenruimte tot je beschikking hebt.

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
308 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.