Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Plasweg 5 A

8271CE IJsselmuiden • Overijssel

Unterbreitung

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 4.122

Fotoalbum

Plasweg 5 A IJsselmuiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze halfvrijstaande woning aan de Plasweg 5a in IJsselmuiden is zo’n woning waar sfeer, licht en buitenruimte direct opvallen! De begane grond heeft een open indeling; een prettige leefruimte met een directe verbinding tussen wonen, eten en koken. Ook boven is de woning verzorgd ingericht, met drie slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer. Er is een heerlijke tuin aan de voorzijde die samen met de overkapping het buitenleven een volwaardige plek geeft. De woning heeft een open setting rondom, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een mooi vrij uitzicht vanuit zowel de woning als het erf, wat deze plek een bijzonder open en aangename uitstraling geeft. Ligging De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een gevarieerd straatbeeld. De ligging is bijzonder praktisch: voorzieningen zoals de supermarkt, een speeltuin en de voetbalvereniging bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het Markeresplein, het hart van IJsselmuiden, is binnen enkele minuten bereikbaar. Fiets je wat verder, dan sta je al snel bij het station of in de historische binnenstad van Kampen. Daarnaast ligt ook het landelijke gebied van de Koekoekspolder om de hoek. Hier woon je op een plek waar dagelijkse voorzieningen, dorpse gezelligheid en het buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte op de begane grond. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige, lichte opzet. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een open karakter. De houtkachel vormt een sfeervol element in het zitgedeelte en geeft de woonkamer extra warmte en uitstraling. Deze houtkachel heeft een buffervat en verwarmd ook het water in de radiatoren. Aan de eetzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. Aansluitend is er een grote bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is functioneel ingedeeld en biedt volop plaats voor diverse huishoudelijke apparaten, extra opslag en dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een prettige maatvoering en is voorzien van vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is goed in te richten en heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer is compacter van formaat en kijkt uit over de straatzijde. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin met overkapping Rondom de woning ligt buitenruimte die goed aansluit op het karakter van het huis: overzichtelijk, praktisch en met een prettige open ligging. Langs de woning loopt een pad naar de achterzijde, en daarnaast is er aan de voorzijde een tuin aanwezig met een vrije opzet. Achter op het perceel bevindt zich de overkapping, die een volwaardig verlengstuk van het buitenleven vormt. Dit is een ruime, overdekte plek waar je beschut kunt zitten en waar ook plaats is voor bijvoorbeeld een BBQ en extra bergruimte. Achter de bijkeuken is de ruime stenen berging gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt hebben. Het geheel maakt dat je hier niet alleen prettig woont, maar ook opvallend veel praktische buitenruimte tot je beschikking hebt.

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.