Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Refterstraat 26

8271XM IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Refterstraat 26 IJsselmuiden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl én comfort in Oosterholt Noord! In deze moderne en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning voelt elke dag een beetje als thuiskomen. Ruimte, licht, karakter én een heerlijke tuin met overkapping maken dit huis tot een plek waar je met gemak jarenlang wil blijven wonen. Met vijf slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een woonkamer met houtkachel is er plek voor elk gezinsmoment. Voeg daar een kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen om de hoek aan toe, en je snapt: dit huis heeft het gewoon. Locatie / Ligging Je woont hier in de geliefde en ruim opgezette wijk Oosterholt Noord, bekend om zijn vele groen, speeltuintjes en gemoedelijke sfeer. Scholen, winkels en sportverenigingen liggen op korte afstand, ideaal voor een druk gezinsleven. Op de fiets ben je zó bij het station of de stadsbrug richting de sfeervolle binnenstad van Kampen. Daar wacht een mix van gezellige terrasjes, leuke winkels en een historische binnenstad waar altijd iets te doen is. Kortom: een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid! Begane grond Via de oprit en de verzorgde voortuin kom je onder de overkapping binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trap naar boven. De ruime leefkeuken is het hart van het huis, met plek voor een grote eettafel én een speelhoek of thuiswerkplek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin, perfect voor zomerse etentjes of een koffiemomentje in de zon. De keuken in stoer antraciet is voorzien van diverse inbouwapparaten en grenst aan een open bijkeuken met een royale kastenwand, vanuit hier loop je zo door naar de garage. Dankzij de ensuite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met volop lichtinval, een gezellige houtkachel en een prachtige visgraat pvc-vloer die direct warmte uitstraalt. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie nette en sfeervol ingerichte slaapkamers, allemaal voorzien van een rustige laminaatvloer die voor eenheid zorgt. Eén van de kamers beschikt over twee vaste kasten, handig voor kleding, speelgoed of linnengoed. De badkamer is uitgevoerd in stijlvol zwart-wit en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een fijne plek om ontspannen je dag te beginnen of af te sluiten. 2e Verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde krijgt daglicht via een dakraam en is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer, netjes, rustig en praktisch. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is echt een fijne plek voor het hele gezin. Terwijl de kinderen zich vermaken op het gazon, in het speelhuisje of op de trampoline, geniet jij van je cappuccino onder de ruime overkapping (met berging), zelfs als het regent zit je hier heerlijk droog en knus. De tuin is grotendeels bestraat, met groene borders die zorgen voor sfeer en kleur. Je bereikt de tuin via de woonkeuken, garage of via de zijkant van het huis. Een plek waar buitenleven en gemak hand in hand gaan! Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in een huis waar alles klopt? Kom kijken en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.